Zona el Palmeral
230.000 - 540.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyyntö on kunnan keskiarvoa korkeampi, ja se nousee vuositasolla nopeammin kuin kunta.
Rannikolla
7.680
Asukasluku
49.3%
Ulkomaalaiset asukkaat
2 620 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →
Mojácar asuinpaikkana
Mojácar on pieni kunta [Almerían](/es/almeria-province) rannikolla lähellä Murcian rajaa, ja paikkakunnasta onkin tärkeintä tietää, ketä siellä asuu. Lähes puolet sen rekisteröidyistä asukkaista on ulkomaan kansalaisia, ja heistä hieman yli puolet on brittejä. Vertailun vuoksi [Almerían](/es/almeria) kaupungissa ja [Adrassa](/es/adra) suurin ulkomaalaisryhmä on marokkolaiset ja [Roquetas de Marissa](/es/roquetas-de-mar) romanialaiset. Myös [Almuñécarissa](/es/almunecar) britit ovat suurin ryhmä, mutta siellä heidän osuutensa on alle kuudesosa kaikista ulkomaalaisista, kun se Mojácarissa on yli puolet. [Benidormiin](/es/benidorm) tai [Torreviejaan](/es/torrevieja) tottuneen on hyvä hahmottaa mittakaavaero.
Espanjan tilastokeskuksen (INE) väestörekisterin mukaan kunnassa oli 1. tammikuuta 2025 seitsemäntuhattakuusisataakahdeksankymmentä asukasta. Samana päivänä Andalusian tilastovirasto laski kunnassa olleen kolmetuhattaseitsemänsataakuusikymmentäseitsemän ulkomaan kansalaista, joista suurin osa oli kotoisin Yhdistyneestä kuningaskunnasta. Tilastot paljastavat vain suurimman kansalaisuusryhmän. Väestö on iäkästä: keski-ikä on hieman yli viisikymmentä vuotta, ja lähes kolmasosa asukkaista on yli kuusikymmentäviisivuotiaita.
Idealistan mukaan pyyntihinnat olivat heinäkuussa 2026 nousseet noin kuudesosalla vuoden takaisesta. Neliöhinnoiltaan Mojácar on kalliimpi kuin [Almerían](/es/almeria) kaupunki tai [Roquetas de Mar](/es/roquetas-de-mar), mutta edullisempi kuin Granadan rannikolla sijaitseva [Almuñécar](/es/almunecar). Alueista ylivoimaisesti edullisin on Mojácar Pueblo. Ostajan on kuitenkin syytä punnita myös puutteita: kunnassa ei ole rautatieasemaa eikä virallisia ilmastotilastoja julkaisevaa sääasemaa, ja erikoissairaanhoitoa tarjoava sairaala sijaitsee Huércal-Overassa.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Brittienemmistö ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa
Hieman yli puolet Mojácarin ulkomaalaisista asukkaista on brittejä. Almerían kaupungissa ja Adrassa suurin ulkomaalaisryhmä on marokkolaiset, Roquetas de Marissa taas romanialaiset. Myös Almuñécar on brittienemmistöinen, mutta siellä suurin kansalaisuusryhmä kattaa alle kuudenneksen ulkomaalaisista, kun täällä osuus on yli puolet.
Ei mukana aluehallinnon kasvihuonekartoituksessa
Aluehallituksen vuoden 2021 kasvihuonekartoituksessa Roquetas de Mar, Adra ja Almerían kaupunki on listattu kukin yli tuhannen hehtaarin viljelmillä. Mojácaria ei mainita kuntataulukossa, johon on kirjattu jopa Almuñécarin yksittäinen hehtaari, joten muovi ei hallitse maisemaa täällä.
Maksuton A-7-moottoritieyhteys rannikolla
A-7-Välimerenmoottoritie palvelee kuntaa, eikä se esiinny liikenneministeriön valtion tulliteiden luettelossa. Almerían tai Granadan maakunnissa ei ole lainkaan maksullisia moottoriteitä, joten rannikolla ajaminen on maksutonta.
Almerían lentoasemalta on useita reittejä Isoon-Britanniaan
Aenan liiketoimintatiedoissa mainitaan kaksikymmentäkuusi reittiä Almerían lentoasemalta vuonna 2025 ja hieman yli kahdeksansataatuhatta matkustajaa. Sen päiväämättömällä kohdelistalla ovat muun muassa Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend ja kolme Lontoon lentoasemaa, mikä on tärkeää brittienemmistöiselle paikkakunnalle.
Kylän alue on huomattavasti rannikkoa edullisempi
Idealistan heinäkuun 2026 tilastoissa Mojácar Pueblon neliöhinta on vain hieman yli puolet Zona el Palmeralin tai Pueblo Indalon, Ventanicasin ja El Cantalin alueen hinnasta. Sen noin kymmenesosan vuotuinen nousu oli myös kolmesta alueesta maltillisin.
Vastaan
Kunnan alueella ei ole rautatieasemaa
Mojácarissa ei ole asemaa. Almerían maakunnan ainoa matkustajaliikenteen rautatie kulkee sisämaahan Almerían kaupunkiin, ja sielläkin junat ovat päättyneet Huércal-Viatoriin 5. maaliskuuta 2024 lähtien. Viimeinen osuus kaupunkiin hoidetaan maanteitse suurnopeusratatöiden aikana.
Aluesairaala sijaitsee toisessa kunnassa
Mojácar kuuluu Norte de Almerían terveydenhuollon hallintoalueeseen, jonka aluesairaala on Hospital La Inmaculada Huércal-Overassa. Kunnan sisältä ei löytynyt sairaalaa; siellä on yksi terveyskeskus ja yksi pienempi consultorio-klinikka.
Mikään sääasema ei julkaise ilmaston normaalitilastoja
AEMET julkaisee normaalitilastoja vain pääasemiltaan, ja Almerían maakunnan ainoa sellainen sijaitsee Almerían lentoasemalla, eri ilmastoalueella. Emme julkaise Mojácarille ilmastotaulukkoa, koska sitä kuvaavia lukuja ei ole olemassa.
Pieni kunta ja iäkäs väestö
Alle kahdeksantuhatta ihmistä oli rekisteröity 1. tammikuuta 2025, ja keski-ikä oli hieman yli viisikymmentä. Lähes kolmannes on yli kuusikymmentäviisivuotiaita ja noin joka seitsemäs alle kaksikymmenvuotias. Kunnassa on yksi peruskoulu ja yksi toisen asteen oppilaitos.
Kahdella viidestä alueesta ei ole julkaistua hintaa
Idealista listaa Mojácarille viisi aluetta, mutta vain kolmelle on hinta. Zona Urb. Marina de la Torre ja Zona Vista de los Angeles eivät näytä lukua tai vuosimuutosta, joten näillä alueilla ostaja toimii ilman naapuruston vertailukohtaa.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Mojácar sopii ostajalle, joka haluaa pienen, brittienemmistöisen kaupungin ja hyväksyy pienen koon tuomat realiteetit: alle kahdeksantuhatta asukasta, yli viidenkymmenen vuoden keski-ikä, yksi toisen asteen oppilaitos, ei rautatieasemaa, ei julkaistuja ilmastotilastoja ja aluesairaala Huércal-Overassa. Jos lista epäilyttää, kannattaa katsoa muita paikkoja rannikolla. Costa Tropicalilla sijaitseva Almuñécar on myös brittienemmistöinen, mutta paljon sekoittuneempi: suurin kansalaisuusryhmä kattaa vain noin kuudenneksen ulkomaalaisista, asukkaita on kolme ja puoli kertaa enemmän, siellä on vuonna 1993 hyväksytty brittiläisen opetussuunnitelman koulu ja neliöhinnat ovat korkeammat. Sen aluesairaala on Motrilissa, eikä sielläkään ole rautatietä. Almerían kaupunki tarjoaa sen, mitä Mojácarista puuttuu: kaksi sairaalaa kunnan alueella, AEMET-sääaseman, lentoaseman rajojensa sisäpuolella ja rautatien. Junat ovat tosin päättyneet Huércal-Viatoriin maaliskuusta 2024 lähtien, ja kaukoliikenteen Intercity-juna on tauolla 6. syyskuuta 2026 alkaen. Roquetas de Mar on neljätoista kertaa suurempi, neliöhinnoiltaan edullisempi ja romanialaisenemmistöinen, mutta se sijaitsee kasvihuonevyöhykkeellä. Rautateiden osalta Cartagenasta on Larga Distancia-, Media Distancia- ja Proximidad-junayhteydet Murciaan.
Mojácar kartalla
Elämisen data
Asuntomarkkinat
2 620 €
/m²
+17,2% vuodessa
Päivitetty 31.8.2026
Liikenneyhteydet
ALMERÍA LENTOASEMA
Almería · LEI
0+ suoraa reittiä
Suorat lennot
BarcelonaBirminghamBratislavaBristolBrnoBrussels
Yhteisö
49.3%
Ulkomaalaiset asukkaat
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Yleisin kansalaisuus ulkomaalaisten asukkaiden joukossa: Iso-Britannia, 51.8%
IECA/SIMAn kuntarekisteri, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Palvelut
0
Kansainv. koulut
0
Sairaalat
Kaupunginosat: Mojácar
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Pueblo Indalo - Ventanicas - El Cantal
230.000 - 540.000 €Suuntaa antavat hinnatSen hintapyynnöt ovat lähellä kunnan keskiarvoa.
RannikollaRanta
Mojácar Pueblo
130.000 - 310.000 €Suuntaa antavat hinnatKylän alue. Hintapyynnöt ovat kunnan keskiarvoa matalampia.
Kylä
Usein kysytyt kysymykset: Mojácar
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Kuinka monta brittiä Mojácarissa asuu?+
Andalusian tilastokeskus laski väestörekisterissä (padrón) olleen 1. tammikuuta 2025 kolmetuhattaseitsemänsataakuusikymmentäseitsemän ulkomaan kansalaista, kun kokonaisväkiluku INE:n mukaan oli samana päivänä seitsemäntuhattakuusisataakahdeksankymmentä. Lähes puolet asukkaista on siis ulkomaalaisia. Yhdistynyt kuningaskunta on suurin kansalaisuusryhmä hieman yli puolella ulkomaalaisista asukkaista, mikä tarkoittaa noin tuhattayhdeksäänsataaviittäkymmentä henkilöä. Virasto julkaisee vain suurimman kansalaisuusryhmän, joten toiseksi ja sitä seuraaviksi sijoittuneet ryhmät eivät ole tiedossa.
Onko Mojácarissa sairaalaa?+
Tarkistamistamme terveyspalveluiden lähteistä ei löytynyt sairaalaa kunnan alueelta. Mojácar kuuluu Levante y Alto Almanzoran piiriin, joka nykyään toimii nimellä Norte de Almerían terveydenhuollon hallintoalue, ja sen aluesairaala on Hospital La Inmaculada Huércal-Overassa. Kunnan sisällä Andalusian tilastokeskus mainitsee yhden terveyskeskuksen ja yhden consultorion vuodelle 2025. Ilmoitamme määritellyn aluesairaalan emmekä lähintä, emmekä julkaise matka-aikoja, koska viralliset lähteet eivät niitä anna.
Kulkeeko Mojácariin junaa?+
Ei. Mojácarissa ei ole rautatieasemaa. Almerían maakunnan ainoa matkustajaliikenteen rautatie kulkee sisämaahan Almerían kaupunkiin, ja 5. maaliskuuta 2024 lähtien junat ovat päättyneet Huércal-Viatoriin. Loppumatka kaupunkiin taitetaan maanteitse suurnopeusratatöiden aikana. 6. syyskuuta 2026 alkaen myös Intercity-juna Almeríasta Madridiin lakkaa kulkemasta joksikin aikaa, jolloin jäljelle jäävät kaksi Alvia-yhteyttä Granadan kautta. Murcian Cartagenasta on Larga Distancia-, Media Distancia- ja Proximidad-junayhteydet Murciaan. Emme julkaise matka-aikoja tai vuorovälejä, koska mikään liikennöitsijä ei niitä ilmoita.
Millainen ilmasto Mojácarissa on?+
Emme julkaise Mojácarille ilmastotaulukkoa, ja se on tarkoituksellista. Espanjan ilmatieteen laitos AEMET julkaisee pitkän aikavälin normaalitilastoja vain pääasemiltaan, ja Almerían maakunnan ainoa sellainen on Almerían lentoasemalla, joka sijaitsee eri ilmastoalueella eikä kuvaa Mojácaria. Sen lukujen lainaaminen olisi harhaanjohtavaa, joten jätämme taulukon tyhjäksi sen sijaan, että täyttäisimme sen toisesta paikasta peräisin olevilla luvuilla. Jos jossakin esitteessä ilmoitetaan Mojácarin auringonpaistetunteja tai sademääriä, kannattaa kysyä, miltä asemalta tiedot ovat peräisin.
Mikä Mojácarin alue on edullisin ostaa?+
Heinäkuun 2026 lukujen mukaan Mojácar Pueblo on kolmesta hinnoitellusta alueesta edullisin. Sen neliöhinta on vain hieman yli puolet Zona el Palmeralin tai Pueblo Indalon, Ventanicasin ja El Cantalin alueen hinnasta, jotka ovat lähes samanhintaisia. Palmeralin hinnat nousivat nopeimmin, noin neljänneksellä vuodessa, kun taas Pueblo Indalon nousu oli noin kahdeksasosan ja Pueblon noin kymmenesosan. Zona Urb. Marina de la Torre ja Zona Vista de los Angeles on listattu, mutta niillä ei ole hintaa, joten niistä ei voi sanoa mitään.
Sijaitseeko Mojácar kasvihuonevyöhykkeellä?+
Ei virallisen kartoituksen mukaan. Aluehallituksen vuoden 2021 kasvihuonekartoitukseen on kirjattu noin kolmekymmentäkolmetuhatta hehtaaria muovihuoneita Almerían maakunnassa. El Ejido on kärjessä, ja Níjarissa, Almerían kaupungissa, Roquetas de Marissa ja Adrassa on kullakin yli tuhat hehtaaria. Mojácaria ei mainita kuntataulukossa, johon on kirjattu jopa Almuñécarin yksittäinen hehtaari. Alueellisen työvoimapalvelun mukaan noin joka kuudes rekisteröity työpaikka maakunnassa kuuluu maatalouden erityisjärjestelmän piiriin, ja noin seitsemän kymmenestä niistä on ulkomaan kansalaisten hallussa, mutta tämä on maakunnallinen tieto, eikä Mojácarin omasta työvoimasta ole julkaistu mitään.
Onko Mojácarissa venesatamaa?+
Andalusian satamavirasto ei listaa satamaa Mojácarissa. Sen Almerían maakunnan satamat ovat Adra, Roquetas de Mar, Garrucha, Villaricos ja Carboneras, ja Almerían kaupungilla on erillinen valtion satama. Marina de la Torre esiintyy Idealistassa Mojácarin kaupunginosan nimenä, mutta emme löytäneet sitä mistään virallisesta satamarekisteristä, joten emme kuvaa sitä venesatamana. Jos venepaikat ovat tärkeitä, kannattaa tarkistaa palveluntarjoaja suoraan sen sijaan, että luottaisi alueen nimeen.
Onko Mojácarissa kansainvälisiä tai brittiläisiä kouluja?+
Sellaista ei löytynyt. Haku alueen virallisesta lehdestä brittiläisen järjestelmän mukaista opetusta antavista ulkomaisen opetussuunnitelman kouluista ei tuottanut osumia Almerían maakunnassa. Ainoat andalusialaiset osumat olivat Almuñécarissa Granadan maakunnassa ja Marbellassa. Tämä on puute hakusanahaussa eikä todiste siitä, ettei tällaista koulua olisi olemassa, eikä opetusministeriön täydellistä kouluhakemistoa tarkistettu. Kunnassa on lukuvuonna 2023-2024 kaksi varhaiskasvatuskeskusta, yksi peruskoulu, yksi toisen asteen oppilaitos ja yleinen kirjasto.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Mojácar?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Mojácar, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Mojácar?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Mojácar sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Mojácar) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Mojácar?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Mojácar, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Mojácar), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Mojácar ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.