Mojácar on pieni kunta Almerían rannikolla Murcian rajan tuntumassa. Tärkeintä siitä on tietää, keitä siellä asuu. Lähes puolet sen rekisteröidyistä asukkaista on ulkomaan kansalaisia, ja heistä hieman yli puolet on brittejä. Almerían kaupungissa ja Adrassa suurin ulkomaalaisryhmä on marokkolaiset, Roquetas de Marissa romanialaiset. Myös Almuñécarissa suurin ryhmä on britit, mutta siellä heidän osuutensa on alle kuudennes ulkomaalaisista, kun se täällä on yli puolet. Benidormista tai Torreviejasta saapuvan on syytä suhteuttaa paikan kokoon.
INE:n väestörekisteriin (padrón) oli kirjattu seitsemäntuhattakuusisataakahdeksankymmentä ihmistä 1. tammikuuta 2025. Samaan aikaan Andalusian tilastokeskus laski ulkomaan kansalaisia olevan kolmetuhattaseitsemänsataakuusikymmentäseitsemän, ja heistä suurin ryhmä oli peräisin Yhdistyneestä kuningaskunnasta. Vain suurin kansalaisuusryhmä julkaistaan. Väestö on iäkästä: keski-ikä on hieman yli viisikymmentä, ja lähes kolmannes asukkaista on yli kuusikymmentäviisivuotiaita.
Idealistan heinäkuun 2026 tilastojen mukaan pyyntihinnat ovat nousseet vuoden aikana noin kuudenneksella. Mojácar on neliöhinnoiltaan kalliimpi kuin Almerían kaupunki tai Roquetas de Mar, mutta edullisempi kuin Granadan rannikolla sijaitseva Almuñécar. Alueita on listattu viisi, mutta vain kolmelle on ilmoitettu hinta. Näistä kolmesta Mojácar Pueblo on selvästi edullisin. Ostajan kannattaa huomioida myös puutteet: ei rautatieasemaa, ei sääasemaa, jolla olisi julkaistuja normaalitilastoja, ja aluesairaala sijaitsee Huércal-Overassa.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Brittienemmistö ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa
Hieman yli puolet Mojácarin ulkomaalaisista asukkaista on brittejä. Almerían kaupungissa ja Adrassa suurin ulkomaalaisryhmä on marokkolaiset, Roquetas de Marissa taas romanialaiset. Myös Almuñécar on brittienemmistöinen, mutta siellä suurin kansalaisuusryhmä kattaa alle kuudenneksen ulkomaalaisista, kun täällä osuus on yli puolet.
Ei mukana aluehallinnon kasvihuonekartoituksessa
Aluehallituksen vuoden 2021 kasvihuonekartoituksessa Roquetas de Mar, Adra ja Almerían kaupunki on listattu kukin yli tuhannen hehtaarin viljelmillä. Mojácaria ei mainita kuntataulukossa, johon on kirjattu jopa Almuñécarin yksittäinen hehtaari, joten muovi ei hallitse maisemaa täällä.
Maksuton A-7-moottoritieyhteys rannikolla
A-7-Välimerenmoottoritie palvelee kuntaa, eikä se esiinny liikenneministeriön valtion tulliteiden luettelossa. Almerían tai Granadan maakunnissa ei ole lainkaan maksullisia moottoriteitä, joten rannikolla ajaminen on maksutonta.
Almerían lentoasemalta on useita reittejä Isoon-Britanniaan
Aenan liiketoimintatiedoissa mainitaan kaksikymmentäkuusi reittiä Almerían lentoasemalta vuonna 2025 ja hieman yli kahdeksansataatuhatta matkustajaa. Sen päiväämättömällä kohdelistalla ovat muun muassa Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend ja kolme Lontoon lentoasemaa, mikä on tärkeää brittienemmistöiselle paikkakunnalle.
Kylän alue on huomattavasti rannikkoa edullisempi
Idealistan heinäkuun 2026 tilastoissa Mojácar Pueblon neliöhinta on vain hieman yli puolet Zona el Palmeralin tai Pueblo Indalon, Ventanicasin ja El Cantalin alueen hinnasta. Sen noin kymmenesosan vuotuinen nousu oli myös kolmesta alueesta maltillisin.
Kunnan alueella ei ole rautatieasemaa
Mojácarissa ei ole asemaa. Almerían maakunnan ainoa matkustajaliikenteen rautatie kulkee sisämaahan Almerían kaupunkiin, ja sielläkin junat ovat päättyneet Huércal-Viatoriin 5. maaliskuuta 2024 lähtien. Viimeinen osuus kaupunkiin hoidetaan maanteitse suurnopeusratatöiden aikana.
Aluesairaala sijaitsee toisessa kunnassa
Mojácar kuuluu Norte de Almerían terveydenhuollon hallintoalueeseen, jonka aluesairaala on Hospital La Inmaculada Huércal-Overassa. Kunnan sisältä ei löytynyt sairaalaa; siellä on yksi terveyskeskus ja yksi pienempi consultorio-klinikka.
Mikään sääasema ei julkaise ilmaston normaalitilastoja
AEMET julkaisee normaalitilastoja vain pääasemiltaan, ja Almerían maakunnan ainoa sellainen sijaitsee Almerían lentoasemalla, eri ilmastoalueella. Emme julkaise Mojácarille ilmastotaulukkoa, koska sitä kuvaavia lukuja ei ole olemassa.
Pieni kunta ja iäkäs väestö
Alle kahdeksantuhatta ihmistä oli rekisteröity 1. tammikuuta 2025, ja keski-ikä oli hieman yli viisikymmentä. Lähes kolmannes on yli kuusikymmentäviisivuotiaita ja noin joka seitsemäs alle kaksikymmenvuotias. Kunnassa on yksi peruskoulu ja yksi toisen asteen oppilaitos.
Kahdella viidestä alueesta ei ole julkaistua hintaa
Idealista listaa Mojácarille viisi aluetta, mutta vain kolmelle on hinta. Zona Urb. Marina de la Torre ja Zona Vista de los Angeles eivät näytä lukua tai vuosimuutosta, joten näillä alueilla ostaja toimii ilman naapuruston vertailukohtaa.
Toimituksen huomio
Mojácar sopii ostajalle, joka haluaa pienen, brittienemmistöisen kaupungin ja hyväksyy pienen koon tuomat realiteetit: alle kahdeksantuhatta asukasta, yli viidenkymmenen vuoden keski-ikä, yksi toisen asteen oppilaitos, ei rautatieasemaa, ei julkaistuja ilmastotilastoja ja aluesairaala Huércal-Overassa. Jos lista epäilyttää, kannattaa katsoa muita paikkoja rannikolla. Granadan rannikolla sijaitseva Almuñécar on myös brittienemmistöinen, mutta paljon sekoittuneempi: suurin kansalaisuusryhmä kattaa vain noin kuudenneksen ulkomaalaisista, asukkaita on kolme ja puoli kertaa enemmän, siellä on vuonna 1993 hyväksytty brittiläisen opetussuunnitelman koulu ja neliöhinnat ovat korkeammat. Sen aluesairaala on Motrilissa, eikä sielläkään ole rautatietä. Almerían kaupunki tarjoaa sen, mitä Mojácarista puuttuu: kaksi sairaalaa kunnan alueella, AEMET-sääaseman, lentoaseman rajojensa sisäpuolella ja rautatien. Junat ovat tosin päättyneet Huércal-Viatoriin maaliskuusta 2024 lähtien, ja Madridin Intercity-juna on tauolla 6. syyskuuta 2026 alkaen. Roquetas de Mar on neljätoista kertaa suurempi, neliöhinnoiltaan edullisempi ja romanialaisenemmistöinen, mutta se sijaitsee kasvihuonevyöhykkeellä. Rautateiden osalta Murcian Cartagenasta on Larga Distancia-, Media Distancia- ja Proximidad-junayhteydet Murciaan. Águilasissa ja Mazarrónissa junia ei ole.
Päivitetty 2026-08-31
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Idealistan heinäkuussa 2026 hinnoittelemista kolmesta Mojácarin alueesta kallein ja nopeimmin noussut, noin neljänneksellä vuoden aikana. Sen neliöhinta on lähes kaksinkertainen Mojácar Puebloon verrattuna.
Toiseksi sijoittuva kolmesta hinnoitellusta alueesta ja hinnaltaan lähes sama kuin Zona el Palmeral, vaikka sen hinta nousi noin puolet Palmeralin vauhdista vuodessa heinäkuuhun 2026 mennessä. Kahdella muulla alueella ei ole lainkaan hintaa.
Kylän alue, Idealistan hinnoittelemista kolmesta alueesta edullisin, ja sen neliöhinta on vain hieman yli puolet kahden rannikkoalueen hinnasta. Se oli myös kolmesta alueesta maltillisimmin noussut vuodessa heinäkuuhun 2026 mennessä.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Mojácar ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.