Mojácar är en liten kommun vid Almeríakusten, nära gränsen till Murcia. Det viktigaste att veta om staden är vilka som bor där. Nästan hälften av de registrerade invånarna är utländska medborgare, och av dem är drygt hälften britter. I Almería stad och Adra är marockaner den största gruppen, medan rumäner dominerar i Roquetas de Mar. Även i Almuñécar är britterna den största nationaliteten, men där utgör de mindre än en sjättedel av de utländska invånarna, jämfört med drygt hälften här. Den som kommer från Benidorm eller Torrevieja bör vara medveten om den mindre skalan.
Enligt INE:s befolkningsregister (padron) bodde sju tusen sexhundraåttio personer i kommunen den 1 januari 2025. Samma datum räknade Andalusiens statistikbyrå till tre tusen sjuhundrasextiosju utländska medborgare, där Storbritannien var det vanligaste ursprungslandet. Endast den största nationaliteten publiceras. Befolkningen är gammal: medelåldern ligger på strax över femtio år och nästan en tredjedel av invånarna är över sextiofem.
Enligt Idealistas siffror från juli 2026 har utgångspriserna stigit med ungefär en sjättedel under året. Mojácar är dyrare per kvadratmeter än Almería stad och Roquetas de Mar, men billigare än Almuñécar vid Granadas kust. Fem stadsdelar listas, men bara tre har ett angivet pris. Av dessa tre är Mojácar Pueblo den i särklass billigaste. En köpare bör också väga in bristerna: det finns ingen järnvägsstation, ingen väderstation med publicerade normalvärden och referenssjukhuset ligger i Huércal-Overa.
Slutsatsen
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
En brittisk majoritet bland utländska invånare
Drygt hälften av Mojácars utländska invånare är britter. I Almería stad och Adra är marockaner den största gruppen och i Roquetas de Mar är det rumäner. Även i Almuñécar är britter den största gruppen, men där utgör de mindre än en sjättedel av de utländska invånarna, jämfört med drygt hälften här.
Ej med på regionala myndigheters växthuskarta
Regionens växthuskartering från 2021 listar Roquetas de Mar, Adra och Almería stad med långt över tusen hektar vardera. Mojácar finns inte med i kommuntabellen, som till och med redovisar Almuñécars enda hektar. Landskapet här präglas alltså inte av plast.
Avgiftsfri tillgång till motorväg A-7 längs kusten
Medelhavsmotorvägen A-7 passerar genom kommunen och finns inte med på transportministeriets lista över statliga avgiftsbelagda vägar. Det finns inga avgiftsbelagda motorvägar i provinserna Almería eller Granada, så det kostar inget extra att köra längs kusten.
Almerías flygplats har flera linjer till Storbritannien
Enligt Aenas affärsdata hade Almerías flygplats tjugosex flyglinjer och drygt åttahundratusen passagerare under 2025. På den odaterade destinationslistan finns Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend och tre flygplatser i London, vilket är viktigt för en stad med många brittiska invånare.
Byn är betydligt billigare än kusten
I Idealistas tabell från juli 2026 ligger Mojácar Pueblo på drygt halva kvadratmeterpriset jämfört med Zona el Palmeral eller området Pueblo Indalo, Ventanicas och El Cantal. Dess årliga prisökning på ungefär en tiondel var också den lägsta av de tre.
Ingen tågstation i kommunen
Mojácar saknar station. Den enda passagerarlinjen i provinsen Almería går inåt landet till Almería stad, och även där har tågen slutat gå vid Huércal-Viator sedan den 5 mars 2024. Den sista sträckan in till staden trafikeras med buss under arbetet med höghastighetsjärnvägen.
Referenssjukhuset ligger i en annan kommun
Mojácar tillhör sjukvårdsområdet Norte de Almería, vars referenssjukhus är Hospital La Inmaculada i Huércal-Overa. Vi kunde inte hitta något sjukhus inom kommunen, som har en vårdcentral och en mindre mottagning (consultorio).
Ingen väderstation publicerar klimatdata
AEMET publicerar normalvärden endast för sina huvudstationer, och den enda i provinsen Almería ligger vid flygplatsen i en annan klimatzon. Vi publicerar ingen klimattabell för Mojácar eftersom det inte finns några siffror som beskriver klimatet där.
En liten kommun med en äldre befolkning
Färre än åtta tusen personer var registrerade den 1 januari 2025, och medelåldern var strax över femtio. Nästan en tredjedel är över sextiofem och ungefär en av sju är under tjugo. Det finns en låg- och mellanstadieskola samt en högstadie- och gymnasieskola.
Två av fem stadsdelar saknar publicerat pris
Idealista listar fem stadsdelar i Mojácar men anger pris för endast tre. För Zona Urb. Marina de la Torre och Zona Vista de los Angeles visas varken pris eller årlig förändring, så en köpare i dessa områden saknar ett lokalt riktmärke.
Redaktionens kommentar
Mojácar passar en köpare som vill ha en liten, brittiskdominerad stad och accepterar vad det innebär: färre än åtta tusen invånare, en medelålder över femtio, en högstadie- och gymnasieskola, ingen tågstation, inga publicerade klimatdata och ett referenssjukhus i Huércal-Overa. Om den listan får dig att tveka bör du se dig om efter något annat längs kusten. Almuñécar vid Granadakusten är också brittiskdominerat men betydligt mer blandat. Där utgör den största nationaliteten bara en sjättedel av de utländska invånarna, befolkningen är tre och en halv gånger större, det finns en skola med brittisk läroplan godkänd 1993 och kvadratmeterpriserna är högre. Referenssjukhuset ligger i Motril och även Almuñécar saknar järnväg. Almería stad erbjuder det som Mojácar saknar: två sjukhus i kommunen, en AEMET-station, flygplatsen inom kommungränsen och järnväg. Tågen har dock stannat vid Huércal-Viator sedan mars 2024, och Intercity-tåget till Madrid gör ett uppehåll från och med den 6 september 2026. Roquetas de Mar är fjorton gånger större, billigare per kvadratmeter och rumänskdominerat, men ligger mitt i växthusbältet. När det gäller tågförbindelser har Cartagena i Murcia Larga Distancia-, Media Distancia- och Proximidad-tåg till Murcia, medan Águilas och Mazarrón saknar järnväg helt.
Uppdaterad 2026-08-31
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Den dyraste av de tre stadsdelar i Mojácar som Idealista prissätter i juli 2026 och den med snabbast prisökning. Priserna steg med cirka en fjärdedel under året. Kvadratmeterpriset är nästan dubbelt så högt som i Mojácar Pueblo.
Den näst dyraste av de tre prissatta stadsdelarna och prismässigt mycket nära Zona el Palmeral, även om prisökningen fram till juli 2026 var ungefär hälften så snabb som i Palmeral. Ytterligare två stadsdelar här saknar helt prisuppgift.
Stadsdelen som utgör själva byn. Det är den billigaste av de tre som Idealista prissätter, med ett kvadratmeterpris på drygt hälften av de två kustområdena ovan. Den hade också den långsammaste prisökningen av de tre under året fram till juli 2026.
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Djup kunskap om Mojácar och dess fastighetsmarknad.
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.