Zona el Palmeral
230.000 - 540.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger över kommunens utgångspris, och den stiger snabbare än kommunen som helhet över året.
Kustnära
7.680
Invånare
49.3%
Utländska invånare
2 620 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Mojácar
Mojácar är en liten kommun vid [Almeríakusten](%7B%7Bcities/es/almeria%7D%7D), nära gränsen till Murcia, och det viktigaste att veta om orten är vilka som faktiskt bor där. Nästan hälften av de folkbokförda invånarna är utländska medborgare, och av dem är drygt hälften britter. I [Almería stad](%7B%7Bcities/es/almeria%7D%7D) och Adra är marockaner den största utländska gruppen och i [Roquetas de Mar](%7B%7Bcities/es/roquetas-de-mar%7D%7D) är det rumäner. Även i [Almuñécar](%7B%7Bcities/es/almunecar%7D%7D) är britter den största gruppen, men där utgör de mindre än en sjättedel av de utländska invånarna, jämfört med drygt hälften här. Den som kommer från [Benidorm](%7B%7Bcities/es/benidorm%7D%7D) eller [Torrevieja](%7B%7Bcities/es/torrevieja%7D%7D) bör först och främst tänka om när det gäller skalan.
Den 1 januari 2025 hade kommunen sju tusen sexhundraåttio folkbokförda invånare. Samma datum uppgick antalet utländska medborgare till tre tusen sjuhundrasextiosju, med Storbritannien som den största gruppen. Endast den största nationalitetsgruppen redovisas offentligt. Befolkningen är gammal: medelåldern ligger på strax över femtio år och nästan en tredjedel av invånarna är över sextiofem.
Utropspriserna i juli 2026 hade stigit med ungefär en sjättedel under det senaste året, och Mojácar är dyrare per kvadratmeter än [Almería stad](%7B%7Bcities/es/almeria%7D%7D) och [Roquetas de Mar](%7B%7Bcities/es/roquetas-de-mar%7D%7D), men billigare än [Almuñécar](%7B%7Bcities/es/almunecar%7D%7D) vid Granadas kust. Mojácar Pueblo är det i särklass billigaste området. Du som köpare bör även väga in nackdelarna: här finns ingen tågstation, ingen väderstation med publicerade normalvärden och man tillhör sjukhuset i Huércal-Overa.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En brittisk majoritet bland utländska invånare
Drygt hälften av Mojácars utländska invånare är britter. I Almería stad och Adra är marockaner den största gruppen och i Roquetas de Mar är det rumäner. Även i Almuñécar är britter den största gruppen, men där utgör de mindre än en sjättedel av de utländska invånarna, jämfört med drygt hälften här.
Ej med på regionala myndigheters växthuskarta
Regionens växthuskartering från 2021 listar Roquetas de Mar, Adra och Almería stad med långt över tusen hektar vardera. Mojácar finns inte med i kommuntabellen, som till och med redovisar Almuñécars enda hektar. Landskapet här präglas alltså inte av plast.
Avgiftsfri tillgång till motorväg A-7 längs kusten
Medelhavsmotorvägen A-7 passerar genom kommunen och finns inte med på transportministeriets lista över statliga avgiftsbelagda vägar. Det finns inga avgiftsbelagda motorvägar i provinserna Almería eller Granada, så det kostar inget extra att köra längs kusten.
Almerías flygplats har flera linjer till Storbritannien
Enligt Aenas affärsdata hade Almerías flygplats tjugosex flyglinjer och drygt åttahundratusen passagerare under 2025. På den odaterade destinationslistan finns Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend och tre flygplatser i London, vilket är viktigt för en stad med många brittiska invånare.
Byn är betydligt billigare än kusten
I Idealistas tabell från juli 2026 ligger Mojácar Pueblo på drygt halva kvadratmeterpriset jämfört med Zona el Palmeral eller området Pueblo Indalo, Ventanicas och El Cantal. Dess årliga prisökning på ungefär en tiondel var också den lägsta av de tre.
Det som talar mot
Ingen tågstation i kommunen
Mojácar saknar station. Den enda passagerarlinjen i provinsen Almería går inåt landet till Almería stad, och även där har tågen slutat gå vid Huércal-Viator sedan den 5 mars 2024. Den sista sträckan in till staden trafikeras med buss under arbetet med höghastighetsjärnvägen.
Referenssjukhuset ligger i en annan kommun
Mojácar tillhör sjukvårdsområdet Norte de Almería, vars referenssjukhus är Hospital La Inmaculada i Huércal-Overa. Vi kunde inte hitta något sjukhus inom kommunen, som har en vårdcentral och en mindre mottagning (consultorio).
Ingen väderstation publicerar klimatdata
AEMET publicerar normalvärden endast för sina huvudstationer, och den enda i provinsen Almería ligger vid flygplatsen i en annan klimatzon. Vi publicerar ingen klimattabell för Mojácar eftersom det inte finns några siffror som beskriver klimatet där.
En liten kommun med en äldre befolkning
Färre än åtta tusen personer var registrerade den 1 januari 2025, och medelåldern var strax över femtio. Nästan en tredjedel är över sextiofem och ungefär en av sju är under tjugo. Det finns en låg- och mellanstadieskola samt en högstadie- och gymnasieskola.
Två av fem stadsdelar saknar publicerat pris
Idealista listar fem stadsdelar i Mojácar men anger pris för endast tre. För Zona Urb. Marina de la Torre och Zona Vista de los Angeles visas varken pris eller årlig förändring, så en köpare i dessa områden saknar ett lokalt riktmärke.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Mojácar passar en köpare som vill ha en liten, brittiskdominerad stad och accepterar vad det innebär: färre än åtta tusen invånare, en medelålder över femtio, en högstadie- och gymnasieskola, ingen tågstation, inga publicerade klimatdata och ett referenssjukhus i Huércal-Overa. Om den listan får dig att tveka bör du se dig om efter något annat längs kusten. Almuñécar vid Costa Tropical är också brittiskdominerat men betydligt mer blandat. Där utgör den största nationaliteten bara en sjättedel av de utländska invånarna, befolkningen är tre och en halv gånger större, det finns en skola med brittisk läroplan godkänd 1993 och kvadratmeterpriserna är högre. Referenssjukhuset ligger i Motril och även Almuñécar saknar järnväg. Almería stad erbjuder det som Mojácar saknar: två sjukhus i kommunen, en AEMET-station, flygplatsen inom kommungränsen och järnväg. Tågen har dock stannat vid Huércal-Viator sedan mars 2024, och fjärrtåget Intercity gör ett uppehåll från och med den 6 september 2026. Roquetas de Mar är fjorton gånger större, billigare per kvadratmeter och rumänskdominerat, men ligger mitt i växthusbältet. När det gäller tågförbindelser har Cartagena Larga Distancia-, Media Distancia- och Proximidad-tåg till Murcia.
Mojácar på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
2 620 €
/m²
+17,2% på årsbasis
Uppdaterad 31 aug. 2026
Kommunikationer
ALMERÍA FLYGPLATS
Almería · LEI
0+ direktlinjer
Direktflyg
BarcelonaBirminghamBratislavaBristolBrnoBrussels
Gemenskap
49.3%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Vanligaste nationaliteten bland utländska invånare: Storbritannien, 51.8%
IECA/SIMA:s kommunregister, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
0
Sjukhus
Områden i Mojácar
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Pueblo Indalo - Ventanicas - El Cantal
230.000 - 540.000 €Indikativa priserUtgångspriserna ligger nära kommunens genomsnitt.
KustnäraStrand
Mojácar Pueblo
130.000 - 310.000 €Indikativa priserBydistriktet. Utgångspriserna ligger under kommunsiffran.
By
Vanliga frågor om Mojácar
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Hur många britter bor i Mojácar?+
Andalusiens statistikbyrå räknade till tre tusen sjuhundrasextiosju utländska medborgare i befolkningsregistret den 1 januari 2025, av en total befolkning på sju tusen sexhundraåttio enligt INE:s register samma datum. Nästan hälften av invånarna är alltså utlänningar. Storbritannien är den största nationaliteten och utgör drygt hälften av dessa, vilket motsvarar ungefär nittonhundrafemtio personer. Byrån publicerar endast den största nationaliteten, så de efterföljande grupperna är inte kända.
Finns det ett sjukhus i Mojácar?+
Vi hittade inget sjukhus i kommunen i de källor vi kontrollerade. Mojácar tillhör distriktet Levante och Alto Almanzora, som nu drivs som sjukvårdsområdet Norte de Almería, och dess referenssjukhus är Hospital La Inmaculada i Huércal-Overa. Inom kommunen registrerade Andalusiens statistikbyrå en vårdcentral och en "consultorio" för 2025. Vi anger det tilldelade referenssjukhuset snarare än det närmaste, och vi publicerar inga restider eftersom inga officiella källor anger dem.
Går det tåg till Mojácar?+
Nej. Mojácar har ingen tågstation. Den enda passagerarlinjen i provinsen Almería går inåt landet till Almería stad, och sedan den 5 mars 2024 stannar tågen vid Huércal-Viator. Den sista sträckan in till staden trafikeras med buss medan höghastighetsjärnvägen integreras. Från den 6 september 2026 kommer även Intercity-tåget mellan Almería och Madrid att sluta gå under en period, vilket lämnar kvar de två Alvia-avgångarna via Granada. Cartagena i Murcia har tågtyperna Larga Distancia, Media Distancia och Proximidad till Murcia. Vi publicerar inga restider eller turtätheter eftersom ingen operatör gör det.
Hur är klimatet i Mojácar?+
Vi publicerar medvetet ingen klimattabell för Mojácar. Den statliga meteorologiska byrån, AEMET, publicerar långsiktiga normalvärden endast för sina huvudstationer. Den enda i provinsen Almería ligger vid flygplatsen, som befinner sig i en annan klimatzon och inte är representativ för Mojácar. Att låna dess siffror skulle vara vilseledande, så vi lämnar hellre tabellen tom än fyller den med data från en annan plats. Om en broschyr anger soltimmar eller nederbörd för Mojácar, fråga vilken station uppgifterna kommer ifrån.
Vilken del av Mojácar är billigast att köpa i?+
Baserat på siffrorna från juli 2026 är Mojácar Pueblo den billigaste av de tre prissatta stadsdelarna. Kvadratmeterpriset är drygt hälften av priset i Zona el Palmeral eller området Pueblo Indalo, Ventanicas och El Cantal, som ligger mycket nära varandra i pris. Palmeral hade den snabbaste prisökningen med ungefär en fjärdedel under året, jämfört med cirka en åttondel för Pueblo Indalo och en tiondel för Pueblo. Zona Urb. Marina de la Torre och Zona Vista de los Angeles listas men har inget angivet pris, så inget kan sägas om dem.
Ligger Mojácar i växthusbältet?+
Inte enligt den officiella kartläggningen. Regionens växthuskartering från 2021 visar cirka trettiotre tusen hektar plastodlingar i provinsen Almería. El Ejido har mest, och Níjar, Almería stad, Roquetas de Mar samt Adra har alla mer än tusen hektar. Mojácar finns inte med i kommuntabellen, som till och med registrerar en enstaka hektar i Almuñécar. Enligt den regionala arbetsförmedlingen finns ungefär en av sex registrerade jobb i provinsen inom jordbrukets specialsystem, och cirka sju av tio av dessa innehas av utländska medborgare. Dessa siffror gäller dock för hela provinsen och inget publiceras specifikt för Mojácars arbetskraft.
Finns det en marina eller hamn i Mojácar?+
Andalusiens hamnmyndighet listar ingen hamn i Mojácar. Dess hamnar i Almeríaprovinsen är Adra, Roquetas de Mar, Garrucha, Villaricos och Carboneras, medan Almería stad har en separat statlig hamn. Marina de la Torre förekommer hos Idealista som ett stadsdelsnamn i Mojácar, men vi kunde inte hitta det i något officiellt hamnregister och beskriver det därför inte som en marina. Om båtplatser är viktiga för dig, bör du verifiera anläggningen direkt istället för att lita på stadsdelsnamnet.
Finns det internationella eller brittiska skolor i Mojácar?+
Vi hittade ingen. En sökning i regionens officiella kungörelser efter godkända skolor med brittisk läroplan gav inga träffar alls i provinsen Almería. De enda andalusiska träffarna var i Almuñécar i provinsen Granada och i Marbella. Detta är en frånvaro vid en sökordsmatchning snarare än ett bevis på att ingen sådan skola existerar, och utbildningsdepartementets fullständiga skolregister har inte kontrollerats. Vad kommunen däremot har, för läsåret 2023 till 2024, är två förskolor, en låg- och mellanstadieskola, en högstadie- och gymnasieskola samt ett offentligt bibliotek.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Mojácar?+
När du köper fastighet i Mojácar ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 7 %, plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Andalucía och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Mojácar?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Mojácar inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Mojácar inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Mojácar?+
När du säljer fastighet i Mojácar betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Andalucía som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Mojácar och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Mojácar ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.