Mojácar é um pequeno município na costa de Almería, perto da fronteira com Múrcia, e o dado mais útil a seu respeito é quem lá vive. Perto de metade dos seus residentes registados são estrangeiros e, desses, um pouco mais de metade são britânicos. A cidade de Almería e Adra são lideradas por marroquinos e Roquetas de Mar por romenos. Almuñécar também tem os britânicos como principal nacionalidade estrangeira, mas estes representam menos de um sexto dos seus residentes estrangeiros, em comparação com um pouco mais de metade aqui. Quem chega de Benidorm ou Torrevieja deve, antes de mais, ter em conta a diferença de escala.
O *padrón* do INE registava sete mil seiscentas e oitenta pessoas a 1 de janeiro de 2025. Na mesma data, o instituto de estatística da Andaluzia contabilizava três mil setecentos e sessenta e sete cidadãos estrangeiros, com o Reino Unido como principal país de origem; apenas é publicada a nacionalidade mais representada. A população é envelhecida: a idade média é de pouco mais de cinquenta anos e perto de um terço dos residentes tem mais de sessenta e cinco anos.
Em julho de 2026, o preço de venda pedido no Idealista subiu cerca de um sexto durante o ano, e Mojácar é mais cara por metro quadrado do que a cidade de Almería ou Roquetas de Mar, embora mais barata do que Almuñécar, na costa de Granada. São listados cinco bairros, mas apenas três apresentam um preço. Mojácar Pueblo é, de longe, o mais barato dos três. Um comprador deverá também ponderar as lacunas: não há estação de comboios, nem estação meteorológica com normais climatológicas publicadas, e o hospital de referência fica em Huércal-Overa.
O veredicto
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
Maioria britânica entre os residentes estrangeiros
Pouco mais de metade dos residentes estrangeiros de Mojácar são britânicos. A cidade de Almería e Adra são lideradas por marroquinos e Roquetas de Mar por romenos. Almuñécar também é de liderança britânica, mas a sua principal nacionalidade estrangeira representa menos de um sexto dos residentes estrangeiros, em contraste com a proporção de pouco mais de metade aqui.
Ausência nos mapas de estufas da Junta de Andalucía
A cartografia de estufas do governo regional de 2021 lista Roquetas de Mar, Adra e a cidade de Almería com bem mais de mil hectares cada. Mojácar não consta da tabela municipal, que regista até o único hectare de Almuñécar, pelo que o plástico não molda aqui a paisagem.
Acesso à autoestrada A-7 sem portagens ao longo da costa
A autoestrada do Mediterrâneo A-7 serve o município e não consta em nenhuma lista de estradas com portagem do Ministério dos Transportes. Não existe nenhuma autoestrada com portagem em toda a província de Almería ou de Granada, pelo que as viagens pela costa não implicam custos de portagem.
O aeroporto de Almería tem várias rotas para o Reino Unido
Os dados comerciais da Aena registam vinte e seis rotas a partir do aeroporto de Almería em 2025 e pouco mais de oitocentos mil passageiros. A sua lista de destinos, sem data, inclui Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend e três aeroportos de Londres, o que é relevante para uma localidade de liderança britânica.
O bairro da vila é muito mais barato do que a zona costeira
A tabela do Idealista de julho de 2026 coloca Mojácar Pueblo a pouco mais de metade do preço por metro quadrado da Zona el Palmeral ou do bairro Pueblo Indalo, Ventanicas e El Cantal, e a sua subida anual de cerca de um décimo foi a mais moderada das três.
Ausência de estação de comboios no município
Mojácar não tem estação de comboios. A única linha ferroviária de passageiros na província de Almería segue para o interior, até à cidade de Almería, e mesmo aí os comboios terminam em Huércal-Viator desde 5 de março de 2024, sendo o último troço para a cidade feito por estrada durante as obras de integração da alta velocidade.
O hospital de referência fica noutro município
Mojácar pertence à área de gestão de saúde Norte de Almería, cujo hospital de referência é o Hospital La Inmaculada, em Huércal-Overa. Não foi encontrado nenhum hospital dentro do município, que dispõe de um centro de saúde e de um consultório clínico mais pequeno.
Nenhuma estação meteorológica publica normais climatológicas
A AEMET publica normais apenas para as suas estações principais, e a única na província de Almería situa-se no aeroporto de Almería, numa zona climática diferente. Não publicamos uma tabela climática para Mojácar porque não existem dados que a descrevam.
Município pequeno com uma população envelhecida
Menos de oito mil pessoas estavam registadas a 1 de janeiro de 2025, com uma idade média de pouco mais de cinquenta anos. Perto de um terço tem mais de sessenta e cinco anos e cerca de um em cada sete tem menos de vinte. Existe uma escola primária e uma escola secundária.
Dois dos cinco bairros não têm preço publicado
O Idealista lista cinco bairros para Mojácar, mas só apresenta preços para três. A Zona Urb. Marina de la Torre e a Zona Vista de los Angeles não mostram qualquer valor nem variação anual, pelo que um comprador em qualquer uma delas não tem um ponto de referência para o bairro.
Nota do editor
Mojácar destina-se a quem procura uma pequena localidade de liderança britânica e aceita o que essa dimensão implica: menos de oito mil residentes, uma idade média superior a cinquenta anos, uma única escola secundária, ausência de estação de comboios e de normais climatológicas publicadas, e um hospital de referência em Huércal-Overa. Se esta lista o faz hesitar, o melhor é procurar noutro ponto da costa. Almuñécar, na costa de Granada, também é de liderança britânica, mas muito mais heterogénea. A principal nacionalidade estrangeira representa apenas cerca de um sexto dos residentes estrangeiros, a população é três vezes e meia superior, existe uma escola de currículo britânico autorizada em 1993 e os preços por metro quadrado são mais elevados. O seu hospital de referência situa-se em Motril e também não tem ligação ferroviária. A cidade de Almería oferece o que falta a Mojácar: dois hospitais no município, uma estação da AEMET, o aeroporto dentro dos seus limites e uma estação de comboios, embora as composições terminem a sua viagem em Huércal-Viator desde março de 2024 e o Intercity de Madrid seja suspenso a partir de 6 de setembro de 2026. Roquetas de Mar tem catorze vezes o tamanho, é mais barata por metro quadrado e é de liderança romena, mas está localizada na zona das estufas. No que toca a comboios, Cartagena, em Múrcia, tem serviços de Larga Distancia, Media Distancia e Proximidad para Múrcia; Águilas e Mazarrón não têm qualquer serviço ferroviário.
Atualizado 2026-08-31
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
O mais caro dos três bairros de Mojácar com preço no Idealista em julho de 2026 e o que registou a subida mais rápida, de cerca de um quarto ao longo do ano. O preço pedido por metro quadrado é quase o dobro do de Mojácar Pueblo.
O segundo dos três bairros com preço, muito próximo da Zona el Palmeral em valor, embora tenha subido a cerca de metade do ritmo desta ao longo do ano até julho de 2026. Existem aqui mais dois bairros sem qualquer preço indicado.
O bairro da vila, o mais barato dos três com preço no Idealista, custando pouco mais de metade do valor por metro quadrado dos dois bairros costeiros acima. Foi também o que registou a subida mais moderada dos três ao longo do ano até julho de 2026.
Respostas honestas às perguntas que os compradores realmente fazem.
Taxas do imposto de transmissão em agosto de 2026. As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
Conhecimento profundo de Mojácar e seu mercado imobiliário.
Acompanhamos você durante todo o processo, da busca ao fechamento.
Acesso às melhores propriedades antes de chegarem ao mercado.
Nossa tecnologia de IA encontra propriedades perfeitas mais rápido que a busca tradicional.
O nosso guia abrangente cobre tudo o que os compradores estrangeiros precisam de saber - desde números NIE e autorizações de residência até hipotecas e requisitos legais.
Use a nossa calculadora de hipoteca gratuita para estimar pagamentos mensais, comparar cenários de empréstimo e compreender o custo real de comprar em Espanha.