Mojácar er en liten kommune på Almería-kysten, nær grensen til Murcia. Det mest nyttige å vite om stedet er hvem som bor der. Nesten halvparten av de registrerte innbyggerne er utenlandske statsborgere, og litt over halvparten av disse er britiske. I Almería by og Adra er marokkanere den største gruppen, mens i Roquetas de Mar er det flest rumenere. Almuñécar har også flest briter, men der utgjør de under en sjettedel av de utenlandske innbyggerne, mot litt over halvparten her. Kommer du fra Benidorm eller Torrevieja, må du først justere forventningene til størrelsen.
Ifølge folkeregisteret (INE padrón) bodde det sju tusen seks hundre og åtti personer her den 1. januar 2025. Samme dato talte det andalusiske statistikkbyrået tre tusen sju hundre og sekstisju utenlandske statsborgere. Storbritannia var det vanligste opprinnelseslandet, og kun den største nasjonaliteten offentliggjøres. Befolkningen er gammel: Gjennomsnittsalderen er litt over femti år, og nesten en tredjedel av innbyggerne er over sekstifem.
Prisantydningene hos Idealista i juli 2026 har steget med omtrent en sjettedel i løpet av året. Mojácar er dyrere per kvadratmeter enn Almería by og Roquetas de Mar, men billigere enn Almuñécar på Granada-kysten. Det er listet fem bydeler, men kun tre har en pris. Mojácar Pueblo er den klart billigste av de tre. En kjøper bør også ta med i betraktningen hva som mangler: ingen jernbanestasjon, ingen værstasjon med publiserte normalverdier, og et referansesykehus i Huércal-Overa.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Britisk flertall blant utenlandske innbyggere
Litt over halvparten av Mojácars utenlandske innbyggere er briter. I Almería by og Adra er marokkanere den største gruppen, og i Roquetas de Mar er det flest rumenere. Almuñécar har også flest briter, men der utgjør de under en sjettedel av de utenlandske innbyggerne, mot litt over halvparten her.
Ikke med i Junta de Andalucías drivhuskartlegging
Regionregjeringens drivhuskartlegging fra 2021 lister Roquetas de Mar, Adra og Almería by med godt over tusen hektar hver. Mojácar er ikke nevnt i kommunetabellen, som til og med registrerer Almuñécars ene hektar. Plastpresenninger preger altså ikke landskapet her.
Avgiftsfri A-7-motorvei langs kysten
Middelhavsmotorveien A-7 betjener kommunen og finnes ikke på Samferdselsdepartementets liste over statlige bomveier. Det finnes ingen bompengefinansierte motorveier i provinsene Almería eller Granada, så det koster ingenting å kjøre langs kysten.
Almería lufthavn har flere ruter til Storbritannia
Aenas forretningsdata registrerer tjueseks ruter fra Almería lufthavn i 2025 og litt over åtte hundre tusen passasjerer. Den udaterte destinasjonslisten inkluderer Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend og tre London-flyplasser, noe som er viktig for en by med britisk preg.
Landsbydelen koster langt mindre enn kysten
Idealistas tabell fra juli 2026 viser at Mojácar Pueblo har en kvadratmeterpris på litt over halvparten av prisen i Zona el Palmeral eller bydelen Pueblo Indalo, Ventanicas og El Cantal. Den årlige prisstigningen på omtrent en tidel var også den laveste av de tre.
Ingen jernbanestasjon i kommunen
Mojácar har ingen stasjon. Den eneste passasjerlinjen i Almería-provinsen går inn i landet til Almería by. Selv der har togene stoppet ved Huércal-Viator siden 5. mars 2024, og den siste strekningen inn til byen trafikkeres med buss under arbeidet med å integrere høyhastighetslinjen.
Referansesykehuset ligger i en annen kommune
Mojácar tilhører helseområdet Norte de Almería, og referansesykehuset er Hospital La Inmaculada i Huércal-Overa. Vi fant ikke noe sykehus i selve kommunen, som har ett legesenter og en mindre klinikk (consultorio).
Ingen værstasjon publiserer klimanormaler
AEMET publiserer normalverdier kun for sine hovedstasjoner. Den eneste i Almería-provinsen er på Almería lufthavn, som ligger i en annen klimasone. Vi trykker ikke en klimatabell for Mojácar fordi det ikke finnes tall som beskriver klimaet der.
Liten kommune med en gammel befolkning
Under åtte tusen personer var registrert 1. januar 2025, med en gjennomsnittsalder på litt over femti. Nesten en tredjedel er over sekstifem, og omtrent én av sju er under tjue. Det finnes én barneskole og én ungdomsskole.
To av fem bydeler har ingen publisert pris
Idealista lister fem bydeler for Mojácar, men oppgir pris kun for tre. Zona Urb. Marina de la Torre og Zona Vista de los Angeles viser ingen tall og ingen årlig endring. En kjøper i disse områdene må derfor klare seg uten et referansepunkt for nabolaget.
Redaksjonens merknad
Mojácar er for deg som ønsker en liten by med britisk preg og aksepterer hva «liten» innebærer: under åtte tusen innbyggere, en gjennomsnittsalder på over femti, én ungdomsskole, ingen togstasjon, ingen publiserte klimanormaler og referansesykehus i Huércal-Overa. Hvis denne listen får deg til å stusse, bør du se andre steder langs kysten. Almuñécar på Granada-kysten har også et britisk flertall blant utlendinger, men er mye mer blandet. Den største nasjonaliteten utgjør bare rundt en sjettedel av de utenlandske innbyggerne, befolkningen er tre og en halv gang større, det finnes en godkjent skole med britisk læreplan fra 1993, og kvadratmeterprisene er høyere. Referansesykehuset ligger i Motril, og også her mangler det jernbane. Almería by tilbyr det Mojácar mangler: to sykehus i kommunen, en AEMET-stasjon, flyplassen innenfor kommunegrensen og jernbane. Togene har imidlertid stoppet ved Huércal-Viator siden mars 2024, og Intercity-toget til Madrid tar en pause fra 6. september 2026. Roquetas de Mar er fjorten ganger større, billigere per kvadratmeter og har flest rumenere, men ligger i drivhusbeltet. For togreiser har Cartagena i Murcia Larga Distancia-, Media Distancia- og Proximidad-tog til Murcia. Águilas og Mazarrón har ingen.
Oppdatert 2026-08-31
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste av de tre bydelene i Mojácar som Idealista prissatte i juli 2026, og den med raskest prisstigning, opp med omtrent en fjerdedel i løpet av året. Kvadratmeterprisen er nesten det dobbelte av prisen i Mojácar Pueblo.
Den nest dyreste av de tre prissatte bydelene, med en pris som er svært nær Zona el Palmeral. Prisene her steg imidlertid med omtrent halvparten av Palmerals tempo i løpet av året frem til juli 2026. To andre bydeler har ingen pris i det hele tatt.
Landsbydelen. Den billigste av de tre bydelene Idealista har prissatt, med en kvadratmeterpris på litt over halvparten av prisen i de to kystbydelene. Den hadde også den svakeste prisstigningen av de tre i løpet av året frem til juli 2026.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Mojácar og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.