Zona el Palmeral
230.000 - 540.000 €Veiledende priserOmrådet er priset over kommunens prisantydning, og prisene stiger raskere enn i kommunen for øvrig i løpet av året.
Kystnært
7.680
Innbyggere
49.3%
Utenlandske innbyggere
2 620 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Mojácar
Mojácar er en liten kommune på Almería-kysten, nær grensen til Murcia, og det viktigste å vite om stedet er hvem som bor der. Nesten halvparten av de registrerte innbyggerne er utenlandske statsborgere, og av disse er litt over halvparten briter. I byer som Almería og Adra er marokkanere den største utenlandske gruppen, mens i Roquetas de Mar er det rumenere. Almuñécar har også flest briter, men der utgjør de under en sjettedel av de utenlandske innbyggerne, mot litt over halvparten her. Kommer du fra Benidorm eller Torrevieja, må du først og fremst tenke i en annen målestokk.
Per 1. januar 2025 var det sju tusen seks hundre og åtti registrerte innbyggere. Av disse var tre tusen sju hundre og sekstisju utenlandske statsborgere, der Storbritannia var det største opprinnelseslandet. Kun den største nasjonaliteten blir offentliggjort. Befolkningen er godt voksen: gjennomsnittsalderen er litt over femti år, og nesten en tredjedel av innbyggerne er over sekstifem.
Prisantydningene i juli 2026 hadde steget med omtrent en sjettedel i løpet av året, og Mojácar er dyrere per kvadratmeter enn Almería by og Roquetas de Mar, men rimeligere enn Almuñécar på Granada-kysten. Mojácar Pueblo er den klart billigste bydelen. En kjøper bør også være klar over manglene: her finnes ingen togstasjon, ingen værstasjon med publiserte klimanormaler, og det lokale sykehuset ligger i Huércal-Overa.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Britisk flertall blant utenlandske innbyggere
Litt over halvparten av Mojácars utenlandske innbyggere er briter. I Almería by og Adra er marokkanere den største gruppen, og i Roquetas de Mar er det flest rumenere. Almuñécar har også flest briter, men der utgjør de under en sjettedel av de utenlandske innbyggerne, mot litt over halvparten her.
Ikke med i Junta de Andalucías drivhuskartlegging
Regionregjeringens drivhuskartlegging fra 2021 lister Roquetas de Mar, Adra og Almería by med godt over tusen hektar hver. Mojácar er ikke nevnt i kommunetabellen, som til og med registrerer Almuñécars ene hektar. Plastpresenninger preger altså ikke landskapet her.
Avgiftsfri A-7-motorvei langs kysten
Middelhavsmotorveien A-7 betjener kommunen og finnes ikke på Samferdselsdepartementets liste over statlige bomveier. Det finnes ingen bompengefinansierte motorveier i provinsene Almería eller Granada, så det koster ingenting å kjøre langs kysten.
Almería lufthavn har flere ruter til Storbritannia
Aenas forretningsdata registrerer tjueseks ruter fra Almería lufthavn i 2025 og litt over åtte hundre tusen passasjerer. Den udaterte destinasjonslisten inkluderer Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend og tre London-flyplasser, noe som er viktig for en by med britisk preg.
Landsbydelen koster langt mindre enn kysten
Idealistas tabell fra juli 2026 viser at Mojácar Pueblo har en kvadratmeterpris på litt over halvparten av prisen i Zona el Palmeral eller bydelen Pueblo Indalo, Ventanicas og El Cantal. Den årlige prisstigningen på omtrent en tidel var også den laveste av de tre.
Det som taler mot
Ingen jernbanestasjon i kommunen
Mojácar har ingen stasjon. Den eneste passasjerlinjen i Almería-provinsen går inn i landet til Almería by. Selv der har togene stoppet ved Huércal-Viator siden 5. mars 2024, og den siste strekningen inn til byen trafikkeres med buss under arbeidet med å integrere høyhastighetslinjen.
Referansesykehuset ligger i en annen kommune
Mojácar tilhører helseområdet Norte de Almería, og referansesykehuset er Hospital La Inmaculada i Huércal-Overa. Vi fant ikke noe sykehus i selve kommunen, som har ett legesenter og en mindre klinikk (consultorio).
Ingen værstasjon publiserer klimanormaler
AEMET publiserer normalverdier kun for sine hovedstasjoner. Den eneste i Almería-provinsen er på Almería lufthavn, som ligger i en annen klimasone. Vi trykker ikke en klimatabell for Mojácar fordi det ikke finnes tall som beskriver klimaet der.
Liten kommune med en gammel befolkning
Under åtte tusen personer var registrert 1. januar 2025, med en gjennomsnittsalder på litt over femti. Nesten en tredjedel er over sekstifem, og omtrent én av sju er under tjue. Det finnes én barneskole og én ungdomsskole.
To av fem bydeler har ingen publisert pris
Idealista lister fem bydeler for Mojácar, men oppgir pris kun for tre. Zona Urb. Marina de la Torre og Zona Vista de los Angeles viser ingen tall og ingen årlig endring. En kjøper i disse områdene må derfor klare seg uten et referansepunkt for nabolaget.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Mojácar er for deg som ønsker en liten by med britisk preg og aksepterer hva «liten» innebærer: under åtte tusen innbyggere, en gjennomsnittsalder på over femti, én ungdomsskole, ingen togstasjon, ingen publiserte klimanormaler og referansesykehus i Huércal-Overa. Hvis denne listen får deg til å stusse, bør du se andre steder langs kysten. Almuñécar på Costa Tropical har også et britisk flertall blant utlendinger, men er mye mer blandet. Den største nasjonaliteten utgjør bare rundt en sjettedel av de utenlandske innbyggerne, befolkningen er tre og en halv gang større, det finnes en godkjent skole med britisk læreplan fra 1993, og kvadratmeterprisene er høyere. Referansesykehuset ligger i Motril, og også her mangler det jernbane. Almería by tilbyr det Mojácar mangler: to sykehus i kommunen, en AEMET-stasjon, flyplassen innenfor kommunegrensen og jernbane. Togene har imidlertid stoppet ved Huércal-Viator siden mars 2024, og fjerntoget Intercity tar en pause fra 6. september 2026. Roquetas de Mar er fjorten ganger større, billigere per kvadratmeter og har flest rumenere, men ligger i drivhusbeltet. For togreiser har Cartagena Larga Distancia-, Media Distancia- og Proximidad-tog til Murcia.
Mojácar på kartet
Livsdata
Boligmarked
2 620 €
/m²
+17,2% på årsbasis
Oppdatert 31. aug. 2026
Kommunikasjon
ALMERÍA FLYPLASS
Almería · LEI
0+ direkteruter
Direktefly
BarcelonaBirminghamBratislavaBristolBrnoBrussels
Fellesskap
49.3%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Vanligste nasjonalitet blant utenlandske innbyggere: Storbritannia, 51.8%
IECA/SIMAs kommuneregister, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Tilbud
0
Int. skoler
0
Sykehus
Områder i Mojácar
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Pueblo Indalo - Ventanicas - El Cantal
230.000 - 540.000 €Veiledende priserPrisantydningene ligger nær kommunens prisantydning.
KystnærtStrand
Mojácar Pueblo
130.000 - 310.000 €Veiledende priserLandsbydistriktet. Prisforlangendet ligger under det kommunale tallet.
Landsby
Ofte stilte spørsmål om Mojácar
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Hvor mange briter bor i Mojácar?+
Det andalusiske statistikkbyrået talte tre tusen sju hundre og sekstisju utenlandske statsborgere i folkeregisteret per 1. januar 2025. Samtidig var det totale innbyggertallet ifølge INE sju tusen seks hundre og åtti. Nesten halvparten av innbyggerne er altså utlendinger. Briter er den største nasjonaliteten og utgjør litt over halvparten av de utenlandske innbyggerne, noe som tilsvarer omtrent nitten hundre og femti personer. Byrået publiserer kun den største nasjonaliteten, så de nest største og påfølgende gruppene er ikke kjent.
Har Mojácar et sykehus?+
Vi fant ikke noe sykehus i kommunen i noen av helsetjenestekildene vi sjekket. Mojácar tilhører distriktet Levante og Alto Almanzora, som nå drives som helseområdet Norte de Almería, og referansesykehuset er Hospital La Inmaculada i Huércal-Overa. Innenfor kommunen registrerer det andalusiske statistikkbyrået ett legesenter og ett legekontor (consultorio) for 2025. Vi oppgir det tildelte referansesykehuset, ikke det nærmeste, og publiserer ikke reisetider fordi ingen offisiell kilde oppgir dem.
Går det tog til Mojácar?+
Nei. Mojácar har ingen jernbanestasjon. Den eneste passasjerlinjen i Almería-provinsen går inn i landet til Almería by. Siden 5. mars 2024 har disse togene stoppet ved Huércal-Viator, og den siste strekningen inn til byen trafikkeres med buss mens høyhastighetslinjen integreres. Fra 6. september 2026 stopper også Intercity-toget fra Almería til Madrid for en periode, slik at kun de to Alvia-avgangene via Granada gjenstår. Cartagena i Murcia har Larga Distancia-, Media Distancia- og Proximidad-tog til Murcia. Vi publiserer ingen reisetider eller frekvenser fordi ingen operatør gjør det.
Hvordan er klimaet i Mojácar?+
Vi trykker bevisst ikke en klimatabell for Mojácar. AEMET, det statlige meteorologiske instituttet, publiserer langsiktige normalverdier kun for sine hovedstasjoner. Den eneste i Almería-provinsen er Almería lufthavn, som ligger i en annen klimasone og ikke er representativ for Mojácar. Å låne tallene derfra ville vært villedende, så vi lar tabellen stå tom i stedet for å fylle den med tall fra et annet sted. Hvis en brosjyre oppgir soltimer eller nedbør for Mojácar, spør hvilken stasjon tallene kommer fra.
Hvilken del av Mojácar er billigst å kjøpe i?+
Basert på tallene fra juli 2026 er Mojácar Pueblo den billigste av de tre prissatte bydelene. Kvadratmeterprisen er litt over halvparten av prisen i Zona el Palmeral eller bydelen Pueblo Indalo, Ventanicas og El Cantal, som ligger svært nær hverandre i pris. Palmeral hadde den raskeste prisstigningen, opp med omtrent en fjerdedel i løpet av året, mot omtrent en åttendedel for Pueblo Indalo og en tidel for Pueblo. Zona Urb. Marina de la Torre og Zona Vista de los Angeles er listet, men har ingen pris, så det kan ikke sies noe om dem.
Ligger Mojácar i drivhusbeltet?+
Ikke ifølge den offisielle kartleggingen. Regionregjeringens drivhuskartlegging fra 2021 registrerer rundt trettitre tusen hektar med plastdekke i Almería-provinsen. El Ejido har mest, og Níjar, Almería by, Roquetas de Mar og Adra har alle mer enn tusen hektar. Mojácar er ikke listet i kommunetabellen, som til og med registrerer en enkelt hektar i Almuñécar. Den regionale arbeidsformidlingen oppgir at omtrent én av seks registrerte jobber i provinsen er innenfor den spesielle landbruksordningen, og rundt sju av ti av disse holdes av utenlandske statsborgere. Dette er imidlertid tall for hele provinsen, og ingenting er publisert for Mojácars egen arbeidsstyrke.
Finnes det en marina eller havn i Mojácar?+
De andalusiske havnemyndighetene lister ingen havn i Mojácar. Havnene i Almería-provinsen er Adra, Roquetas de Mar, Garrucha, Villaricos og Carboneras, i tillegg til at Almería by har en egen statlig havn. Marina de la Torre dukker opp hos Idealista som navnet på en bydel i Mojácar, men vi kunne ikke finne den i noe offisielt havneregister og beskriver den derfor ikke som en marina. Hvis båtplass er viktig for deg, bør du verifisere anlegget direkte i stedet for å stole på navnet på bydelen.
Finnes det internasjonale eller britiske skoler i Mojácar?+
Vi fant ingen. Et søk i regionens offentlige journal etter godkjente skoler med utenlandsk læreplan som underviser etter det britiske systemet, ga ingen treff i Almería-provinsen i det hele tatt. De eneste andalusiske treffene var i Almuñécar i Granada-provinsen og i Marbella. Dette er fravær av treff i et nøkkelordsøk, ikke et bevis på at en slik skole ikke eksisterer, og utdanningsdepartementets fulle senterkatalog ble ikke sjekket. Det kommunen derimot har for skoleåret 2023 til 2024, er to førskoler, én barneskole, én ungdomsskole og ett offentlig bibliotek.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Mojácar?+
Når du kjøper eiendom i Mojácar, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 7 %, pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Andalucía og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Mojácar?+
Årlige eiendomskostnader i Mojácar inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Mojácar innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Mojácar?+
Når du selger eiendom i Mojácar, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Andalucía som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Mojácar og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Mojácar gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.