Zona el Palmeral
230.000 - 540.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde en stijgen op jaarbasis sneller dan de gemeente.
Aan de kust
7.680
Inwoners
49.3%
Buitenlandse inwoners
€ 2.620
Gem. €/m²
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen in Mojácar
Mojácar is een kleine gemeente aan de kust van Almería, vlak bij de grens met Murcia. Het is vooral nuttig om te weten wie er woont. Bijna de helft van de ingeschreven inwoners is buitenlander en van hen is iets meer dan de helft Brits. In de stad Almería en Adra vormen Marokkanen de grootste groep en in Roquetas de Mar zijn dat Roemenen. Almuñécar heeft ook een grote Britse gemeenschap, maar daar maken zij minder dan een zesde van alle buitenlanders uit, tegenover iets meer dan de helft hier in Mojácar. Komt u vanuit Benidorm of Torrevieja, dan moet u uw verwachtingen qua schaalgrootte bijstellen.
Het bevolkingsregister (de padrón) van het INE telde op 1 januari 2025 zevenduizend zeshonderd tachtig inwoners. Het Andalusische statistiekbureau telde op diezelfde datum drieduizend zevenhonderd zevenenzestig buitenlanders. Het Verenigd Koninkrijk was het voornaamste land van herkomst; alleen de grootste nationaliteit wordt gepubliceerd. De bevolking is op leeftijd: de gemiddelde inwoner is iets ouder dan vijftig en bijna een derde is de vijfenzestig gepasseerd.
De vraagprijs op Idealista in juli 2026 is op jaarbasis met ongeveer een zesde gestegen. Mojácar is duurder per vierkante meter dan de stad Almería of Roquetas de Mar, maar goedkoper dan Almuñécar aan de kust van Granada. De wijk Mojácar Pueblo is verreweg het goedkoopst. Een koper moet ook rekening houden met wat er ontbreekt: er is geen treinstation, geen weerstation met gepubliceerde klimaatnormalen en voor het ziekenhuis moet men naar Huércal-Overa.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
Een Britse meerderheid onder de buitenlandse inwoners
Iets meer dan de helft van de buitenlandse inwoners van Mojácar is Brits. In de stad Almería en in Adra is de Marokkaanse gemeenschap het grootst en in Roquetas de Mar de Roemeense. Almuñécar is ook overwegend Brits, maar daar vormt de grootste nationaliteit minder dan een zesde van de buitenlandse inwoners, tegenover iets meer dan de helft hier.
Niet vermeld op de kassenkaart van de Junta
De kassenkartering van de regionale overheid uit 2021 vermeldt Roquetas de Mar, Adra en de stad Almería met elk ruim duizend hectare. Mojácar staat niet in de gemeentelijke tabel, waarin zelfs de ene hectare van Almuñécar is opgenomen. Het landschap wordt hier dus niet door plastic gedomineerd.
Tolvrije toegang tot de A-7 langs de kust
De mediterrane snelweg A-7 bedient de gemeente en komt nergens voor op de lijst van staatstolwegen van het ministerie van Transport. In de hele provincie Almería of Granada is er geen enkele tolweg, dus voor ritten langs de kust betaalt u geen tol.
Luchthaven Almería biedt diverse routes naar het VK
De bedrijfsgegevens van Aena vermelden voor 2025 zesentwintig routes vanaf de luchthaven van Almería en iets meer dan achthonderdduizend passagiers. De ongedateerde bestemmingenlijst omvat Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend en drie Londense luchthavens, wat van belang is voor een overwegend Britse plaats.
De dorpskern kost aanzienlijk minder dan de kust
Volgens de tabel van Idealista van juli 2026 kost Mojácar Pueblo iets meer dan de helft per vierkante meter van Zona el Palmeral of de wijk Pueblo Indalo, Ventanicas en El Cantal. De jaarlijkse stijging van ongeveer een tiende was ook de laagste van de drie.
Wat pleit tegen
Geen treinstation in de gemeente
Mojácar heeft geen station. De enige spoorlijn voor passagiers in de provincie Almería loopt landinwaarts naar de stad Almería. Zelfs daar eindigen de treinen sinds 5 maart 2024 in Huércal-Viator, waarbij het laatste stuk naar de stad per bus wordt afgelegd vanwege werkzaamheden voor de integratie van de hogesnelheidslijn.
Het ziekenhuis voor doorverwijzingen ligt in een andere gemeente
Mojácar valt onder het gezondheidsdistrict Norte de Almería, waarvan het referentieziekenhuis Hospital La Inmaculada in Huércal-Overa is. Binnen de gemeente zelf werd geen ziekenhuis gevonden; er is één gezondheidscentrum (health centre) en één kleinere kliniek (consultorio).
Geen weerstation publiceert klimaatnormalen
AEMET publiceert alleen normalen voor zijn hoofdweerstations. Het enige in de provincie Almería bevindt zich op de luchthaven van Almería, in een andere klimaatzone. We plaatsen geen klimaattabel voor Mojácar omdat er geen cijfers bestaan die de plaats correct beschrijven.
Een kleine gemeente met een oude bevolking
Op 1 januari 2025 stonden er minder dan achtduizend mensen ingeschreven, met een gemiddelde leeftijd van net boven de vijftig. Bijna een derde is ouder dan vijfenzestig en ongeveer één op de zeven is jonger dan twintig. Er is één basisschool en één middelbare school.
Voor twee van de vijf wijken is geen prijs gepubliceerd
Idealista vermeldt vijf wijken voor Mojácar, maar geeft slechts voor drie een prijs. Zona Urb. Marina de la Torre en Zona Vista de los Angeles tonen geen cijfer en geen jaarlijkse verandering. Een koper in een van deze wijken heeft dus geen lokale richtprijs.
Van de redactie
Waar u misschien beter af bent
Mojácar is voor een koper die een kleine, overwegend Britse plaats zoekt en accepteert wat 'klein' inhoudt: minder dan achtduizend inwoners, een gemiddelde leeftijd boven de vijftig, één middelbare school, geen station, geen gepubliceerde klimaatnormalen en een ziekenhuis voor doorverwijzingen in Huércal-Overa. Als deze lijst u doet twijfelen, kunt u beter elders aan deze kust kijken. Almuñécar, aan de Costa Tropical, is ook overwegend Brits, maar veel gemengder. De grootste nationaliteit vormt daar slechts ongeveer een zesde van de buitenlandse inwoners. De plaats heeft drieënhalf keer zoveel inwoners, een school met Brits curriculum die in 1993 werd erkend en hogere prijzen per vierkante meter. Het ziekenhuis voor doorverwijzingen ligt in Motril en ook Almuñécar heeft geen spoorlijn. De stad Almería biedt wat in Mojácar ontbreekt: twee ziekenhuizen in de gemeente, een AEMET-weerstation, de luchthaven binnen de gemeentegrenzen en een spoorlijn. De treinen stoppen sinds maart 2024 echter in Huércal-Viator en de langeafstands-Intercity rijdt vanaf 6 september 2026 tijdelijk niet meer. Roquetas de Mar is veertien keer zo groot, goedkoper per vierkante meter en overwegend Roemeens, maar ligt in het kassengebied. Wat het spoor betreft: Cartagena heeft Larga Distancia-, Media Distancia- en Proximidad-treinen naar Murcia.
Mojácar op de kaart
Leefdata
Woningmarkt
€ 2.620
/m²
+17,2% op jaarbasis
Bijgewerkt 31 aug 2026
Bereikbaarheid
ALMERÍA VLIEGVELD
Almería · LEI
0+ directe routes
Directe vluchten
BarcelonaBirminghamBratislavaBristolBrnoBrussels
Gemeenschap
49.3%
Buitenlandse inwoners
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Meest voorkomende nationaliteit onder buitenlandse inwoners: Verenigd Koninkrijk, 51.8%
gemeenteregister van IECA/SIMA, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Voorzieningen
0
Int. scholen
0
Ziekenhuizen
Wijken van Mojácar
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Pueblo Indalo - Ventanicas - El Cantal
230.000 - 540.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen dicht bij het gemeentelijk gemiddelde.
Aan de kustStrand
Mojácar Pueblo
130.000 - 310.000 €Indicatieve prijzenHet dorpsdistrict. De vraagprijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde.
Dorp
Veelgestelde vragen over Mojácar
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Hoeveel Britten wonen er in Mojácar?+
Het Andalusische bureau voor de statistiek telde op 1 januari 2025 drieduizend zevenhonderd zevenenzestig buitenlandse staatsburgers, op een totale bevolking van zevenduizend zeshonderd tachtig volgens het INE-bevolkingsregister op dezelfde datum. Bijna de helft van de inwoners is dus buitenlander. Het Verenigd Koninkrijk is de grootste nationaliteit, met iets meer dan de helft van deze buitenlandse inwoners, wat neerkomt op ongeveer negentienhonderd vijftig personen. Het bureau publiceert alleen de grootste nationaliteit, dus de tweede en daaropvolgende groepen zijn niet bekend.
Heeft Mojácar een ziekenhuis?+
In de door ons geraadpleegde bronnen van de gezondheidsdiensten werd geen ziekenhuis in de gemeente gevonden. Mojácar behoort tot het district Levante en Alto Almanzora, dat nu wordt beheerd als het gezondheidsdistrict Norte de Almería. Het bijbehorende referentieziekenhuis is Hospital La Inmaculada in Huércal-Overa. Binnen de gemeente zelf vermeldt het Andalusische bureau voor de statistiek voor 2025 één gezondheidscentrum (health centre) en één consultorio. Wij vermelden het toegewezen referentieziekenhuis in plaats van het dichtstbijzijnde. We publiceren geen reistijden omdat geen enkele officiële bron deze verstrekt.
Rijdt er een trein naar Mojácar?+
Nee. Mojácar heeft geen treinstation. De enige passagierslijn in de provincie Almería loopt landinwaarts naar de stad Almería. Sinds 5 maart 2024 eindigen die treinen in Huércal-Viator, waarbij het laatste stuk naar de stad per bus wordt afgelegd terwijl de hogesnelheidslijn wordt geïntegreerd. Vanaf 6 september 2026 stopt de Intercity van Almería naar Madrid ook tijdelijk, waardoor de twee Alvia-diensten via Granada overblijven. Cartagena, in Murcia, heeft Larga Distancia-, Media Distancia- en Proximidad-treinen naar Murcia. We publiceren geen reistijden of frequenties omdat geen enkele vervoerder dat doet.
Wat is het klimaat in Mojácar?+
Wij plaatsen bewust geen klimaattabel voor Mojácar. AEMET, het Spaanse nationale meteorologische instituut, publiceert alleen langetermijnnormalen voor zijn hoofdweerstations. Het enige station in de provincie Almería is dat van de luchthaven van Almería, dat in een andere klimaatzone ligt en niet representatief is voor Mojácar. De cijfers daarvan overnemen zou misleidend zijn, dus we laten de tabel liever leeg dan deze te vullen met een getal van elders. Als een brochure u zonuren of neerslag voor Mojácar geeft, vraag dan van welk station die afkomstig zijn.
Welk deel van Mojácar is het goedkoopst om te kopen?+
Volgens de cijfers van juli 2026 is Mojácar Pueblo de goedkoopste van de drie wijken waarvoor een prijs wordt gegeven. De prijs per vierkante meter ligt er op iets meer dan de helft van die in Zona el Palmeral of de wijk Pueblo Indalo, Ventanicas en El Cantal, die elkaar nauwelijks ontlopen. Palmeral steeg het snelst, met ongeveer een kwart op jaarbasis, tegenover ruwweg een achtste voor Pueblo Indalo en een tiende voor de Pueblo. Zona Urb. Marina de la Torre en Zona Vista de los Angeles worden wel vermeld, maar hebben geen prijs, dus daar kan niets over gezegd worden.
Ligt Mojácar in het kassengebied?+
Niet volgens de officiële kartering. De kassenkaart van de regionale overheid uit 2021 toont ongeveer drieëndertigduizend hectare aan plastic kassen in de provincie Almería. El Ejido staat bovenaan, en Níjar, de stad Almería, Roquetas de Mar en Adra hebben elk meer dan duizend hectare. Mojácar wordt niet vermeld in de gemeentelijke tabel, die zelfs de ene hectare van Almuñécar opneemt. De regionale dienst voor arbeidsvoorziening plaatst ruwweg één op de zes geregistreerde banen in de provincie in het speciale landbouwstelsel, waarvan ongeveer zeven op de tien worden vervuld door buitenlandse staatsburgers, maar dit zijn provinciale cijfers en er wordt niets gepubliceerd over de beroepsbevolking van Mojácar zelf.
Is er een jachthaven of haven in Mojácar?+
Het Andalusische havenagentschap vermeldt geen haven in Mojácar. De havens in de provincie Almería zijn Adra, Roquetas de Mar, Garrucha, Villaricos en Carboneras. De stad Almería heeft een aparte staatshaven. Marina de la Torre komt op Idealista voor als de naam van een wijk in Mojácar, maar we konden het in geen enkel officieel havenregister vinden. Daarom omschrijven we het niet als een jachthaven. Als ligplaatsen belangrijk voor u zijn, controleer dan de faciliteit rechtstreeks in plaats van af te gaan op de naam van de wijk.
Zijn er internationale of Britse scholen in Mojácar?+
We hebben er geen gevonden. Een zoekopdracht in het staatsblad van de regio naar erkende scholen met een buitenlands, Brits curriculum leverde niets op in de provincie Almería. De enige Andalusische treffers waren in Almuñécar, in de provincie Granada, en Marbella. Dit is een afwezigheid in een zoekopdracht op trefwoord, geen bewijs dat een dergelijke school niet bestaat; de volledige scholengids van het ministerie van Onderwijs is niet gecontroleerd. Wat de gemeente wel heeft voor het schooljaar 2023-2024 zijn twee kinderopvangcentra, één basisschool, één middelbare school en een openbare bibliotheek.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Mojácar?+
Bij het kopen van een woning in Mojácar rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 7%, plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Andalucía en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Mojácar?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Mojácar omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Mojácar binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Mojácar?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Mojácar, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Andalucía geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Mojácar en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Mojácar geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Eerlijke lokale gidsen
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw eigen gratis dashboard
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Makelaars en eigenaren komen naar u toe
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
U houdt de regie
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.