Mojácar is een kleine gemeente aan de kust van Almería, vlak bij de grens met Murcia. Het is goed om te weten wie er woont. Bijna de helft van de ingeschreven inwoners heeft een buitenlandse nationaliteit en iets meer dan de helft daarvan is Brits. In de stad Almería en in Adra is de Marokkaanse gemeenschap het grootst en in Roquetas de Mar de Roemeense. Almuñécar heeft ook een Britse meerderheid onder de buitenlanders, maar daar vormt de grootste groep minder dan een zesde van de buitenlandse inwoners, tegenover iets meer dan de helft hier. Wie uit Benidorm of Torrevieja komt, moet eerst even wennen aan de schaal.
Volgens het bevolkingsregister (padrón) van het INE telde de gemeente op 1 januari 2025 zevenduizend zeshonderd tachtig inwoners. Op dezelfde datum telde het Andalusische bureau voor de statistiek drieduizend zevenhonderd zevenenzestig buitenlandse staatsburgers, met het Verenigd Koninkrijk als voornaamste land van herkomst. Alleen de grootste nationaliteit wordt gepubliceerd. De bevolking is oud: de gemiddelde leeftijd ligt net boven de vijftig en bijna een derde van de inwoners is ouder dan vijfenzestig.
De vraagprijs op Idealista in juli 2026 is op jaarbasis met ongeveer een zesde gestegen. Mojácar is per vierkante meter duurder dan de stad Almería of Roquetas de Mar, maar goedkoper dan Almuñécar aan de kust van Granada. Er worden vijf wijken vermeld, maar slechts voor drie daarvan is een prijs beschikbaar. Mojácar Pueblo is verreweg de goedkoopste van de drie. Een koper doet er goed aan ook rekening te houden met wat er ontbreekt: geen treinstation, geen weerstation met gepubliceerde klimaatnormalen en een ziekenhuis voor doorverwijzingen in Huércal-Overa.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Een Britse meerderheid onder de buitenlandse inwoners
Iets meer dan de helft van de buitenlandse inwoners van Mojácar is Brits. In de stad Almería en in Adra is de Marokkaanse gemeenschap het grootst en in Roquetas de Mar de Roemeense. Almuñécar is ook overwegend Brits, maar daar vormt de grootste nationaliteit minder dan een zesde van de buitenlandse inwoners, tegenover iets meer dan de helft hier.
Niet vermeld op de kassenkaart van de Junta
De kassenkartering van de regionale overheid uit 2021 vermeldt Roquetas de Mar, Adra en de stad Almería met elk ruim duizend hectare. Mojácar staat niet in de gemeentelijke tabel, waarin zelfs de ene hectare van Almuñécar is opgenomen. Het landschap wordt hier dus niet door plastic gedomineerd.
Tolvrije toegang tot de A-7 langs de kust
De mediterrane snelweg A-7 bedient de gemeente en komt nergens voor op de lijst van staatstolwegen van het ministerie van Transport. In de hele provincie Almería of Granada is er geen enkele tolweg, dus voor ritten langs de kust betaalt u geen tol.
Luchthaven Almería biedt diverse routes naar het VK
De bedrijfsgegevens van Aena vermelden voor 2025 zesentwintig routes vanaf de luchthaven van Almería en iets meer dan achthonderdduizend passagiers. De ongedateerde bestemmingenlijst omvat Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend en drie Londense luchthavens, wat van belang is voor een overwegend Britse plaats.
De dorpskern kost aanzienlijk minder dan de kust
Volgens de tabel van Idealista van juli 2026 kost Mojácar Pueblo iets meer dan de helft per vierkante meter van Zona el Palmeral of de wijk Pueblo Indalo, Ventanicas en El Cantal. De jaarlijkse stijging van ongeveer een tiende was ook de laagste van de drie.
Geen treinstation in de gemeente
Mojácar heeft geen station. De enige spoorlijn voor passagiers in de provincie Almería loopt landinwaarts naar de stad Almería. Zelfs daar eindigen de treinen sinds 5 maart 2024 in Huércal-Viator, waarbij het laatste stuk naar de stad per bus wordt afgelegd vanwege werkzaamheden voor de integratie van de hogesnelheidslijn.
Het ziekenhuis voor doorverwijzingen ligt in een andere gemeente
Mojácar valt onder het gezondheidsdistrict Norte de Almería, waarvan het referentieziekenhuis Hospital La Inmaculada in Huércal-Overa is. Binnen de gemeente zelf werd geen ziekenhuis gevonden; er is één gezondheidscentrum (health centre) en één kleinere kliniek (consultorio).
Geen weerstation publiceert klimaatnormalen
AEMET publiceert alleen normalen voor zijn hoofdweerstations. Het enige in de provincie Almería bevindt zich op de luchthaven van Almería, in een andere klimaatzone. We plaatsen geen klimaattabel voor Mojácar omdat er geen cijfers bestaan die de plaats correct beschrijven.
Een kleine gemeente met een oude bevolking
Op 1 januari 2025 stonden er minder dan achtduizend mensen ingeschreven, met een gemiddelde leeftijd van net boven de vijftig. Bijna een derde is ouder dan vijfenzestig en ongeveer één op de zeven is jonger dan twintig. Er is één basisschool en één middelbare school.
Voor twee van de vijf wijken is geen prijs gepubliceerd
Idealista vermeldt vijf wijken voor Mojácar, maar geeft slechts voor drie een prijs. Zona Urb. Marina de la Torre en Zona Vista de los Angeles tonen geen cijfer en geen jaarlijkse verandering. Een koper in een van deze wijken heeft dus geen lokale richtprijs.
Van de redactie
Mojácar is voor een koper die een kleine, overwegend Britse plaats zoekt en accepteert wat 'klein' inhoudt: minder dan achtduizend inwoners, een gemiddelde leeftijd boven de vijftig, één middelbare school, geen station, geen gepubliceerde klimaatnormalen en een ziekenhuis voor doorverwijzingen in Huércal-Overa. Als deze lijst u doet twijfelen, kunt u beter elders aan deze kust kijken. Almuñécar, aan de kust van Granada, is ook overwegend Brits, maar veel gemengder. De grootste nationaliteit vormt daar slechts ongeveer een zesde van de buitenlandse inwoners. De plaats heeft drieënhalf keer zoveel inwoners, een school met Brits curriculum die in 1993 werd erkend en hogere prijzen per vierkante meter. Het ziekenhuis voor doorverwijzingen ligt in Motril en ook Almuñécar heeft geen spoorlijn. De stad Almería biedt wat in Mojácar ontbreekt: twee ziekenhuizen in de gemeente, een AEMET-weerstation, de luchthaven binnen de gemeentegrenzen en een spoorlijn. De treinen stoppen sinds maart 2024 echter in Huércal-Viator en de Intercity naar Madrid rijdt vanaf 6 september 2026 tijdelijk niet meer. Roquetas de Mar is veertien keer zo groot, goedkoper per vierkante meter en overwegend Roemeens, maar ligt in het kassengebied. Wat het spoor betreft: Cartagena in Murcia heeft Larga Distancia-, Media Distancia- en Proximidad-treinen naar Murcia; Águilas en Mazarrón hebben geen treinen.
Bijgewerkt 2026-08-31
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
De duurste van de drie wijken in Mojácar waarvoor Idealista in juli 2026 een prijs geeft, en ook de snelste stijger met een toename van ongeveer een kwart op jaarbasis. De vraagprijs per vierkante meter is bijna het dubbele van die in Mojácar Pueblo.
De op een na duurste van de drie wijken met een prijs. De prijs ligt zeer dicht bij die van Zona el Palmeral, hoewel de stijging op jaarbasis tot juli 2026 ongeveer de helft was van die in Palmeral. Twee andere wijken hier hebben helemaal geen prijs.
De dorpskern, de goedkoopste van de drie wijken die Idealista van een prijs voorziet. De prijs per vierkante meter is iets meer dan de helft van die in de twee kustwijken. Het was ook de minst snelle stijger van de drie op jaarbasis tot juli 2026.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Mojácar en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.