Mojácar est une petite commune de la côte d'Almería, près de la frontière avec la Murcie. La première chose à savoir est sa composition démographique : près de la moitié de ses résidents recensés sont des ressortissants étrangers, dont un peu plus de la moitié sont britanniques. À Almería et Adra, la communauté étrangère la plus représentée est marocaine, et roumaine à Roquetas de Mar. Almuñécar est également à dominante britannique, mais cette nationalité y représente moins d'un sixième des résidents étrangers, contre un peu plus de la moitié ici. Un lecteur qui connaîtrait Benidorm ou Torrevieja doit d'abord prendre conscience de la différence d'échelle.
Le recensement de l'INE dénombrait sept mille six cent quatre-vingts habitants au 1er janvier 2025. À la même date, l'office statistique andalou recensait trois mille sept cent soixante-sept ressortissants étrangers, le Royaume-Uni étant la première nationalité d'origine ; seule la nationalité en tête du classement est publiée. La population est âgée : la moyenne d'âge dépasse légèrement cinquante ans et près d'un tiers des résidents ont plus de soixante-cinq ans.
En juillet 2026, le prix affiché sur Idealista a progressé d'environ un sixième sur un an. Le mètre carré à Mojácar est plus cher qu'à Almería ou Roquetas de Mar, mais reste en deçà d'Almuñécar, sur la côte de Grenade. Cinq quartiers sont répertoriés, mais seuls trois affichent un prix. Mojácar Pueblo est de loin le moins cher des trois. L'acheteur devra aussi tenir compte des manques : l'absence de gare ferroviaire, de station météo publiant des normales climatiques et d'un hôpital de référence situé à Huércal-Overa.
Le verdict
Les avantages sont réels. Les inconvénients aussi. Les deux comptent plus qu'aucune brochure ne l'admet.
Une majorité britannique parmi les résidents étrangers
Un peu plus de la moitié des résidents étrangers de Mojácar sont britanniques. À Almería et Adra, la communauté étrangère la plus représentée est marocaine, et roumaine à Roquetas de Mar. Almuñécar est également à dominante britannique, mais la première nationalité y représente moins d'un sixième des résidents étrangers, contre un peu plus de la moitié ici.
Absente de la cartographie des serres de la Junta
La cartographie des serres établie en 2021 par le gouvernement régional recense plus de mille hectares pour Roquetas de Mar, Adra et Almería. Mojácar n'apparaît pas dans ce tableau municipal, qui mentionne pourtant l'unique hectare d'Almuñécar. Le plastique ne façonne donc pas le paysage ici.
Un accès à l'autoroute A-7 gratuite le long de la côte
L'autoroute de la Méditerranée A-7 dessert la commune et ne figure nulle part sur la liste des autoroutes à péage de l'État publiée par le ministère des Transports. Aucune autoroute à péage n'existe dans les provinces d'Almería ou de Grenade, les trajets côtiers sont donc gratuits.
L'aéroport d'Almería propose plusieurs liaisons avec le Royaume-Uni
Les données commerciales d'Aena font état de vingt-six liaisons au départ de l'aéroport d'Almería en 2025, pour un peu plus de huit cent mille passagers. Sa liste de destinations, non datée, inclut Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend et trois aéroports londoniens, un atout pour une ville à dominante britannique.
Le quartier du village, bien moins cher que la côte
Le tableau d'Idealista de juillet 2026 place le prix au mètre carré de Mojácar Pueblo à un peu plus de la moitié de celui de la Zona el Palmeral ou du quartier Pueblo Indalo, Ventanicas et El Cantal. Sa hausse annuelle, d'environ un dixième, était la plus modérée des trois.
Absence de gare ferroviaire dans la commune
Mojácar n'a pas de gare. La seule ligne voyageurs de la province d'Almería dessert l'intérieur des terres jusqu'à la ville d'Almería, et même là, les trains ont pour terminus Huércal-Viator depuis le 5 mars 2024, le dernier tronçon vers la ville étant assuré par la route pendant les travaux d'intégration de la ligne à grande vitesse.
L'hôpital de référence se trouve dans une autre commune
Mojácar dépend du secteur de gestion sanitaire Norte de Almería, dont l'hôpital de référence est l'Hospital La Inmaculada à Huércal-Overa. Aucun hôpital n'a été trouvé dans la commune, qui dispose d'un centre de santé et d'un plus petit dispensaire (consultorio).
Aucune station météo ne publie de normales climatiques
L'AEMET ne publie de normales que pour ses stations principales, et la seule de la province d'Almería se trouve à l'aéroport d'Almería, dans une zone climatique différente. Nous ne publions pas de tableau climatique pour Mojácar, car aucun chiffre ne la décrit fidèlement.
Une petite commune à la population âgée
Moins de huit mille personnes y étaient recensées au 1er janvier 2025, avec une moyenne d'âge légèrement supérieure à cinquante ans. Près d'un tiers des habitants ont plus de soixante-cinq ans et environ un sur sept a moins de vingt ans. La ville compte une école primaire et un collège-lycée.
Deux des cinq quartiers n'ont pas de prix publié
Idealista répertorie cinq quartiers pour Mojácar mais n'en cote que trois. Zona Urb. Marina de la Torre et Zona Vista de los Angeles n'affichent aucun chiffre ni aucune variation annuelle, laissant l'acheteur potentiel sans point de repère dans ces secteurs.
Note de la rédaction
Mojácar s'adresse à un acheteur qui recherche une petite ville à dominante britannique et qui en accepte les contraintes : moins de huit mille habitants, une moyenne d'âge supérieure à cinquante ans, un seul collège-lycée, pas de gare, pas de normales climatiques publiées et un hôpital de référence à Huércal-Overa. Si cette énumération vous fait hésiter, mieux vaut chercher ailleurs sur cette côte. Almuñécar, sur la côte de Grenade, est aussi à dominante britannique mais beaucoup plus cosmopolite, la première nationalité n'y représentant qu'environ un sixième des résidents étrangers. Sa population est trois fois et demie plus importante, les prix au mètre carré y sont plus élevés et elle dispose d'une école de programme britannique agréée en 1993 ; son hôpital de référence est à Motril et elle n'a pas de gare non plus. La ville d'Almería offre ce qui manque à Mojácar : deux hôpitaux sur son territoire, une station AEMET, l'aéroport dans ses limites et une gare, bien que les trains s'arrêtent à Huércal-Viator depuis mars 2024 et que l'Intercity pour Madrid soit suspendu à partir du 6 septembre 2026. Roquetas de Mar est quatorze fois plus grande, moins chère au mètre carré et à dominante roumaine, mais elle se situe dans la ceinture des cultures sous serre. Côté ferroviaire, Carthagène, en Murcie, est desservie par des trains Larga Distancia, Media Distancia et Proximidad vers Murcie ; Águilas et Mazarrón n'ont aucune desserte.
Mis à jour 2026-08-31
Où vivre et à quoi s'attendre selon le budget.
Le plus cher des trois quartiers de Mojácar cotés par Idealista en juillet 2026, et celui qui a connu la plus forte hausse, avec environ un quart sur l'année. Son prix au mètre carré est presque le double de celui de Mojácar Pueblo.
Deuxième des trois quartiers cotés, il est quasiment au même niveau que la Zona el Palmeral en termes de prix, bien que sa hausse sur l'année jusqu'en juillet 2026 ait été environ deux fois moins rapide que celle d'El Palmeral. Deux autres quartiers de la commune n'affichent aucun prix.
Le quartier du village, le moins cher des trois cotés par Idealista, avec un prix au mètre carré s'élevant à un peu plus de la moitié de celui des deux quartiers côtiers susmentionnés. C'est aussi lui qui a connu la plus faible augmentation sur l'année jusqu'en juillet 2026.
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