Zona el Palmeral
230.000 - 540.000 €Precios indicativosEl precio de venta está por encima de la media municipal, y está subiendo más rápido que el municipio durante el año.
Costero
7.680
Población
49.3%
Residentes extranjeros
2.620 €
Media €/m²
Actualizado 19 sept 2026Como obtenemos los datos →
Vivir en Mojácar
Mojácar es un pequeño municipio de la costa almeriense, cerca de la frontera con Murcia, y lo más útil que puedes saber de él es quién vive allí. Casi la mitad de sus residentes empadronados son extranjeros y, de ellos, algo más de la mitad son británicos. Mientras que en Almería capital y Adra la comunidad extranjera mayoritaria es la marroquí y en Roquetas de Mar la rumana, en Almuñécar también es la británica, pero allí apenas suponen una sexta parte de los residentes foráneos, frente a más de la mitad aquí. Si vienes de Benidorm o Torrevieja, lo primero es que te hagas a la idea de sus dimensiones.
El padrón municipal registraba siete mil seiscientas ochenta personas a 1 de enero de 2025. En la misma fecha, había tres mil setecientos sesenta y siete residentes extranjeros, con el Reino Unido como principal país de procedencia; solo se hace pública la nacionalidad mayoritaria. La población está envejecida: la edad media supera los cincuenta años y casi un tercio de los vecinos tiene más de sesenta y cinco.
El precio de venta de julio de 2026 muestra una subida interanual de en torno a una sexta parte, y el metro cuadrado en Mojácar es más caro que en Almería capital o Roquetas de Mar, si bien se sitúa por debajo de Almuñécar, en la costa de Granada. Mojácar Pueblo es, con diferencia, la zona más económica. Como comprador, también debes sopesar las carencias: no hay estación de tren ni observatorio meteorológico con valores de referencia, y el hospital de referencia está en Huércal-Overa.
El veredicto
Con honestidad, las dos caras.
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
A favor
Mayoría británica entre los residentes extranjeros
Poco más de la mitad de los residentes extranjeros de Mojácar son británicos. En Almería capital y Adra predomina la población marroquí y en Roquetas de Mar, la rumana. Almuñécar también tiene mayoría británica, pero allí esta nacionalidad supone menos de una sexta parte de los residentes foráneos, frente a más de la mitad en este municipio.
Fuera del mapa de invernaderos de la Junta de Andalucía
La cartografía de invernaderos de 2021 del gobierno autonómico asigna a Roquetas de Mar, Adra y Almería capital más de mil hectáreas a cada uno. Mojácar no figura en la tabla municipal, que registra incluso la hectárea única de Almuñécar, por lo que aquí el plástico no define el paisaje.
Acceso por la autovía A-7 sin peajes en la costa
La autovía del Mediterráneo A-7 da servicio al municipio y no aparece en la lista de autopistas de peaje estatales del Ministerio de Transportes. No existe ninguna autopista de peaje en toda la provincia de Almería o de Granada, por lo que los desplazamientos por la costa no tienen coste de peaje.
El aeropuerto de Almería ofrece varias rutas con el Reino Unido
Los datos comerciales de Aena registran veintiséis rutas desde el aeropuerto de Almería en 2025 y algo más de ochocientos mil pasajeros. Su lista de destinos, sin fecha, incluye Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend y tres aeropuertos de Londres, un dato relevante para un municipio con mayoría de residentes británicos.
El distrito del pueblo es mucho más asequible que la costa
La tabla de Idealista de julio de 2026 sitúa a Mojácar Pueblo en poco más de la mitad del precio por metro cuadrado de la Zona el Palmeral o del distrito de Pueblo Indalo, Ventanicas y El Cantal. Además, su subida anual de aproximadamente una décima parte fue la más moderada de las tres.
En contra
Sin estación de tren en el municipio
Mojácar no tiene estación. La única línea de pasajeros de la provincia de Almería discurre por el interior hasta Almería capital, e incluso allí los trenes finalizan su trayecto en Huércal-Viator desde el 5 de marzo de 2024, cubriéndose el último tramo a la ciudad por carretera debido a las obras de integración de la alta velocidad.
El hospital de referencia está en otro municipio
Mojácar pertenece al área de gestión sanitaria Norte de Almería, cuyo hospital de referencia es el Hospital La Inmaculada de Huércal-Overa. No se encontró ningún hospital dentro del municipio, que cuenta con un centro de salud y un consultorio.
Ninguna estación meteorológica publica valores climatológicos normales
La AEMET solo publica los valores normales de sus estaciones principales, y la única que hay en la provincia de Almería está en el aeropuerto, en una zona climática distinta. No publicamos una tabla climática para Mojácar porque no existe ninguna cifra que describa su clima.
Un municipio pequeño con una población envejecida
Menos de ocho mil personas estaban empadronadas el 1 de enero de 2025, con una edad media de poco más de cincuenta años. Cerca de un tercio tiene más de sesenta y cinco años y aproximadamente uno de cada siete es menor de veinte. Hay un colegio de primaria y un instituto de secundaria.
Dos de los cinco distritos no tienen precio publicado
Idealista lista cinco distritos en Mojácar, pero solo ofrece precios para tres. La Zona Urb. Marina de la Torre y la Zona Vista de los Ángeles no muestran ninguna cifra ni variación anual, por lo que un comprador interesado en ellas opera sin una referencia de la zona.
Nota del editor
Dónde podrías estar mejor que aquí
Mojácar es para un comprador que busque un pueblo pequeño con predominio de británicos y que acepte lo que eso conlleva: menos de ocho mil habitantes, una edad media superior a los cincuenta años, un único instituto de secundaria, sin estación de tren, sin valores climatológicos normales publicados y con el hospital de referencia en Huércal-Overa. Si esta lista te hace dudar, es mejor que busques en otro lugar de esta costa. Almuñécar, en la Costa Tropical, también tiene mayoría británica entre los extranjeros, pero la diversidad es mucho mayor: la nacionalidad principal supone solo una sexta parte de los residentes foráneos. Además, tiene tres veces y media más población, un colegio de currículo británico autorizado en 1993 y precios por metro cuadrado más altos. Su hospital de referencia está en Motril y tampoco tiene ferrocarril. Almería capital ofrece lo que le falta a Mojácar: dos hospitales en el término municipal, una estación de la AEMET, el aeropuerto dentro de sus límites y conexión ferroviaria, aunque los trenes terminan su recorrido en Huércal-Viator desde marzo de 2024 y el Intercity de largo recorrido se suspende a partir del 6 de septiembre de 2026. Roquetas de Mar tiene una población catorce veces mayor, es más barato por metro cuadrado y su comunidad extranjera predominante es la rumana, pero se encuentra en la zona de los invernaderos. En cuanto al tren, Cartagena tiene servicios de Larga Distancia, Media Distancia y Proximidad a Murcia.
Mojácar en el mapa
Datos de vida
Mercado inmobiliario
2.620 €
/m²
+17,2% interanual
Actualizado 31 ago 2026
Accesos
ALMERÍA AEROPUERTO
Almería · LEI
0+ rutas directas
Destinos directos
BarcelonaBirminghamBratislavaBristolBrnoBrussels
Comunidad
49.3%
Residentes extranjeros
Censo Anual de Población del INE, criterio de nacionalidad, 1 de enero de 2025
Nacionalidad principal entre los residentes extranjeros: Reino Unido, 51.8%
padrón municipal IECA/SIMA, criterio de nacionalidad, 1 de enero de 2025
Servicios
0
Colegios int.
0
Hospitales
Barrios de Mojácar
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
Pueblo Indalo - Ventanicas - El Cantal
230.000 - 540.000 €Precios indicativosSus precios de venta se sitúan cerca de la cifra municipal.
CosteroPlaya
Mojácar Pueblo
130.000 - 310.000 €Precios indicativosEl distrito del pueblo. Los precios de venta están por debajo de la cifra municipal.
Pueblo
Preguntas frecuentes de Mojácar
Respuestas honestas a lo que de verdad preguntan los compradores.
¿Cuántos británicos viven en Mojácar?+
El Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía contabilizó tres mil setecientos sesenta y siete extranjeros en el padrón a 1 de enero de 2025, sobre una población total de siete mil seiscientas ochenta personas según el padrón del INE en la misma fecha, por lo que casi la mitad de los residentes son extranjeros. El Reino Unido es la nacionalidad principal, con algo más de la mitad de esos residentes foráneos, lo que equivale a unas mil novecientas cincuenta personas. El organismo solo publica la primera nacionalidad, por lo que se desconocen el segundo y los siguientes grupos.
¿Hay hospital en Mojácar?+
No se encontró ningún hospital en el municipio en ninguna de las fuentes sanitarias consultadas. Mojácar pertenece al distrito Levante y Alto Almanzora, gestionado actualmente como el área de gestión sanitaria Norte de Almería, y su hospital de referencia es el Hospital La Inmaculada de Huércal-Overa. Dentro del municipio, el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía registra un centro de salud y un consultorio para 2025. Indicamos el hospital de referencia asignado, no el más cercano, y no publicamos tiempos de desplazamiento porque ninguna fuente oficial los proporciona.
¿Hay tren a Mojácar?+
No. Mojácar no tiene estación de ferrocarril. La única línea de pasajeros en la provincia de Almería discurre por el interior hasta Almería capital y, desde el 5 de marzo de 2024, los trenes finalizan su recorrido en Huércal-Viator. El último tramo hasta la ciudad se realiza por carretera mientras duran las obras de integración de la línea de alta velocidad. A partir del 6 de septiembre de 2026, el Intercity de Almería a Madrid también dejará de operar durante un tiempo, quedando únicamente los dos servicios Alvia vía Granada. Cartagena, en la Región de Murcia, tiene trenes de Larga Distancia, Media Distancia y Proximidad a Murcia. No publicamos tiempos de viaje ni frecuencias porque ningún operador lo hace.
¿Cómo es el clima en Mojácar?+
No publicamos una tabla climática de Mojácar, y es una decisión deliberada. La AEMET, la agencia estatal de meteorología, solo publica los valores normales a largo plazo de sus estaciones principales, y la única que existe en la provincia de Almería es la del aeropuerto, que se encuentra en una zona climática diferente y no describe el clima de Mojácar. Usar sus cifras sería engañoso, por lo que preferimos dejar la tabla en blanco antes que rellenarla con datos de otro lugar. Si un folleto le ofrece horas de sol o precipitaciones de Mojácar, pregunte de qué estación provienen.
¿Qué zona de Mojácar es más barata para comprar?+
Según los datos de julio de 2026, Mojácar Pueblo es el más barato de los tres distritos con precio publicado, costando poco más de la mitad por metro cuadrado que la Zona el Palmeral o el distrito de Pueblo Indalo, Ventanicas y El Cantal, cuyos precios son casi idénticos. El Palmeral fue el que más subió, alrededor de una cuarta parte en el último año, frente a aproximadamente una octava parte del Pueblo Indalo y una décima parte del Pueblo. La Zona Urb. Marina de la Torre y la Zona Vista de los Ángeles aparecen en la lista, pero sin precio, por lo que no se puede decir nada sobre ellas.
¿Está Mojácar en la zona de los invernaderos?+
No en la cartografía oficial. La cartografía de invernaderos del gobierno autonómico de 2021 registra unas treinta y tres mil hectáreas de plástico en la provincia de Almería. El Ejido es el municipio con mayor superficie, y Níjar, Almería capital, Roquetas de Mar y Adra superan cada uno las mil hectáreas. Mojácar no figura en la tabla municipal, que registra incluso la única hectárea de Almuñécar. El servicio regional de empleo sitúa aproximadamente uno de cada seis empleos registrados en la provincia en el régimen especial agrario, y de ellos, unos siete de cada diez los ocupan extranjeros, pero estos son datos provinciales y no se publica nada específico para la mano de obra de Mojácar.
¿Hay puerto deportivo o puerto en Mojácar?+
La agencia de puertos de Andalucía no registra ningún puerto en Mojácar. Sus puertos en la provincia de Almería son los de Adra, Roquetas de Mar, Garrucha, Villaricos y Carboneras, además del puerto estatal de Almería capital. Marina de la Torre aparece en Idealista como un distrito de Mojácar, pero no hemos podido encontrarlo en ningún registro portuario oficial, por lo que no lo describimos como un puerto deportivo. Si los amarres son importantes para usted, verifique la instalación directamente en lugar de fiarse del nombre del distrito.
¿Hay colegios internacionales o británicos en Mojácar?+
No se ha encontrado ninguno. Una búsqueda en el boletín oficial de la comunidad autónoma de centros autorizados con currículo extranjero que impartan el sistema británico no arrojó ningún resultado en la provincia de Almería; los únicos resultados en Andalucía correspondían a Almuñécar, en la provincia de Granada, y a Marbella. Se trata de una ausencia en una búsqueda por palabras clave, no una prueba de que no exista tal colegio, y no se ha consultado el directorio completo de centros de la consejería de educación. Lo que sí tiene el municipio, para el curso 2023-2024, son dos centros de infantil, un colegio de primaria, un instituto de secundaria y una biblioteca pública.
¿Cuáles son los costos de comprar propiedad en Mojácar?+
Al comprar una propiedad en Mojácar, presupuesta el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 7 %, más aproximadamente un 3-4 % en gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. La comisión de la agencia normalmente la paga el vendedor. En la península y Baleares, las viviendas de obra nueva pagan IVA del 10 % más actos jurídicos documentados en lugar del ITP. El impuesto de transmisiones lo fija Andalucía, no el Estado, y pueden aplicarse tipos reducidos en vivienda habitual y para compradores jóvenes.
¿Cuáles son los costos continuos de poseer propiedad en Mojácar?+
Los costos anuales de propiedad en Mojácar incluyen IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) del 0,4-1,1% del valor catastral, cuotas comunitarias (para apartamentos), impuesto de basura, facturas de servicios públicos y seguro de propiedad. Presupuesta aproximadamente el 2-4% del valor de la propiedad por año para todos los costos corrientes. El IBI lo fija el ayuntamiento de Mojácar dentro de una banda estatal, por lo que es municipal y no regional.
¿Qué impuestos pago al vender propiedad en Mojácar?+
Al vender propiedad en Mojácar, pagas impuesto sobre ganancias de capital (plusvalía) sobre el beneficio a tasas del 19-26% según el monto de la ganancia. Los no residentes tienen el 3% del precio de venta retenido en la finalización. También puedes pagar impuesto municipal sobre plusvalía. Pueden aplicar exenciones de residencia principal para residentes mayores de 65 años. La ganancia patrimonial tributa a nivel estatal, así que en Andalucía es igual que en el resto de España. La plusvalía municipal la fija el ayuntamiento de Mojácar y desde la reforma de 2021 tiene dos métodos de cálculo, así que pregunta a tu abogado cuál te conviene.
¿Puedo seguir obteniendo la Golden Visa comprando una propiedad en España?+
No. España suprimió la vía de inversión inmobiliaria de la Golden Visa en abril de 2025, por lo que comprar en Mojácar ya no da derecho a residencia. Los compradores de fuera de la UE que quieran vivir en España deben solicitar un permiso aparte, normalmente el visado no lucrativo (prueba de ingresos y seguro médico privado) o el visado de nómada digital (trabajo remoto para clientes no españoles). Consulta con un abogado de extranjería qué vía te corresponde antes de comprar.
Tipos del impuesto de transmisiones a agosto de 2026. Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.
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