Zona el Palmeral
230.000 - 540.000 €Vejledende priserPriserne ligger over kommunens udbudspris, og de stiger hurtigere end kommunen som helhed set over året.
Kystnært
7.680
Indbyggere
49.3%
Udenlandske indbyggere
2.620 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Mojácar
Mojácar er en lille kommune på Almería-kysten tæt på grænsen til Murcia, og det vigtigste at vide om den er, hvem der bor der. Næsten halvdelen af de registrerede indbyggere er udenlandske statsborgere, og lidt over halvdelen af disse er briter. I Almería by og Adra er marokkanere den største gruppe, i Roquetas de Mar er det rumænere. Almuñécar har også flest briter, men her udgør de under en sjettedel af de udenlandske indbyggere mod lidt over halvdelen i Mojácar. Kommer man fra Benidorm eller Torrevieja, skal man vænne sig til en helt anden målestok.
Folkeregistret (*padrón*) registrerede syv tusind seks hundrede og firs indbyggere den 1. januar 2025. Samme dato var der tre tusind syv hundrede og syvogtres udenlandske statsborgere, anført af briter; kun den største nationalitet offentliggøres. Befolkningen er til den ældre side: Gennemsnitsalderen er lidt over halvtreds, og tæt på en tredjedel af indbyggerne er over femogtres.
I året op til juli 2026 steg udbudspriserne med omkring en sjettedel, og Mojácar er dyrere pr. kvadratmeter end Almería by og Roquetas de Mar, men dog billigere end Almuñécar på Granada-kysten. Mojácar Pueblo er langt det billigste område. En køber bør dog også tage med i overvejelserne, hvad der mangler: ingen togstation, ingen vejrstation med offentliggjorte klimanormaler og et hospital, der ligger i Huércal-Overa.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
Et flertal af briter blandt udenlandske indbyggere
Lidt over halvdelen af Mojácars udenlandske indbyggere er briter. I Almería by og Adra er den største gruppe marokkanere, og i Roquetas de Mar er den rumænere. Almuñécar har også flest briter, men de udgør under en sjettedel af de udenlandske indbyggere dér, mod lidt over halvdelen her.
Ikke nævnt på Juntas kort over drivhuse
Regionalregeringens kortlægning af drivhuse fra 2021 viser, at Roquetas de Mar, Adra og Almería by hver har langt over tusind hektar. Mojácar er ikke med i kommunetabellen, som endda registrerer Almuñécars ene hektar. Landskabet her er altså ikke præget af plastik.
Afgiftsfri adgang til A-7-motorvejen langs kysten
Middelhavsmotorvejen A-7 betjener kommunen og findes ingen steder på Transportministeriets liste over statslige betalingsveje. Der findes ingen betalingsmotorveje i hverken Almería- eller Granada-provinsen, så kørsel langs kysten koster ikke noget i vejafgifter.
Almerías lufthavn har flere ruter til Storbritannien
Aenas forretningsdata registrerer seksogtyve ruter fra Almerías lufthavn i 2025 og lidt over otte hundrede tusind passagerer. Listen over destinationer, som ikke er dateret, omfatter Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend og tre lufthavne i London, hvilket er vigtigt for en by med mange britiske indbyggere.
Landsbydelen koster langt mindre end kysten
Ifølge Idealistas tabel for juli 2026 ligger Mojácar Pueblo på lidt over halvdelen af kvadratmeterprisen for Zona el Palmeral eller bydelen Pueblo Indalo, Ventanicas og El Cantal. Samtidig var stigningen på omkring en tiendedel over året den laveste af de tre.
Det, der taler imod
Ingen togstation i kommunen
Mojácar har ingen station. Den eneste passagerjernbane i Almería-provinsen går ind i landet til Almería by, og selv dér har togene haft endestation i Huércal-Viator siden 5. marts 2024. Det sidste stykke ind til byen klares med bus, mens højhastighedsbanen integreres.
Hospitalet, man henvises til, ligger i en anden kommune
Mojácar hører til sundhedsforvaltningsområdet Norte de Almería, hvis hospital er Hospital La Inmaculada i Huércal-Overa. Der blev ikke fundet noget hospital i selve kommunen, som har et sundhedscenter og en mindre lægeklinik (consultorio).
Ingen vejrstation offentliggør klimanormaler
AEMET offentliggør kun klimanormaler for sine hovedstationer, og den eneste i Almería-provinsen ligger ved Almerías lufthavn, i en anden klimazone. Vi bringer ikke nogen klimatabel for Mojácar, fordi der ikke findes tal, der beskriver den.
En lille kommune med en ældre befolkning
Under otte tusind mennesker var registreret den 1. januar 2025, med en gennemsnitsalder på lidt over halvtreds. Næsten en tredjedel er over femogtres, og cirka hver syvende er under tyve. Der er én grundskole og én udskolingsskole.
To ud af fem bydele har ingen offentliggjort pris
Idealista viser fem bydele i Mojácar, men kun priser for tre. Zona Urb. Marina de la Torre og Zona Vista de los Angeles har intet tal og ingen årlig ændring, så en køber i disse områder har intet sammenligningsgrundlag for bydelen.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Mojácar er for dig, der vil have en lille by med et britisk præg og accepterer, hvad »lille« indebærer: under otte tusind indbyggere, en gennemsnitsalder på over halvtreds, én udskolingsskole, ingen togstation, ingen offentliggjorte klimanormaler og et sygehus i Huércal-Overa, man henvises til. Hvis den liste får dig til at tøve, så se dig om efter noget andet på kysten. Almuñécar på Costa Tropical har også flest briter, men befolkningen er langt mere blandet. Her udgør den største nationalitet kun omkring en sjettedel af de udenlandske indbyggere, indbyggertallet er tre en halv gange større, der er en skole med britisk pensum godkendt i 1993, og kvadratmeterpriserne er højere. Byens hospital ligger i Motril, og den har heller ingen jernbane. Almería by har det, Mojácar mangler: to hospitaler i kommunen, en AEMET-vejrstation, lufthavnen inden for bygrænsen og en jernbane. Togene har dog haft endestation i Huércal-Viator siden marts 2024, og fjerntoget Intercity indstilles fra 6. september 2026. Roquetas de Mar er fjorten gange større, billigere pr. kvadratmeter og har et rumænsk flertal, men ligger midt i drivhusbæltet. Cartagena har togforbindelser med Larga Distancia, Media Distancia og Proximidad til Murcia.
Mojácar på kortet
Livsdata
Boligmarked
2.620 €
/m²
+17,2% på årsbasis
Opdateret 31. aug. 2026
Forbindelser
ALMERÍA LUFTHAVN
Almería · LEI
0+ direkte ruter
Direkte fly
BarcelonaBirminghamBratislavaBristolBrnoBrussels
Fællesskab
49.3%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Hyppigste nationalitet blandt udenlandske indbyggere: Storbritannien, 51.8%
IECA/SIMAs kommuneregister, efter nationalitet, 1. januar 2025
Faciliteter
0
Int. skoler
0
Hospitaler
Bydele i Mojácar
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Pueblo Indalo - Ventanicas - El Cantal
230.000 - 540.000 €Vejledende priserUdbudspriserne ligger tæt på kommunens niveau.
KystnærtStrand
Mojácar Pueblo
130.000 - 310.000 €Vejledende priserLandsbydistriktet. Udbudspriserne er lavere end kommunens gennemsnit.
Landsby
Ofte stillede spørgsmål om Mojácar
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Hvor mange briter bor der i Mojácar?+
Andalusiens statistikkontor talte tre tusind syv hundrede og syvogtres udenlandske statsborgere i folkeregisteret pr. 1. januar 2025, ud af en samlet befolkning på syv tusind seks hundrede og firs ifølge INE-folkeregisteret på samme dato. Næsten halvdelen af indbyggerne er altså udlændinge. Storbritannien er den største nationalitet med lidt over halvdelen af disse udenlandske indbyggere, hvilket svarer til cirka nitten hundrede og halvtreds personer. Kontoret offentliggør kun den største nationalitet, så den næststørste og de følgende grupper er ikke kendte.
Har Mojácar et hospital?+
Vi fandt intet hospital i kommunen i nogen af de sundhedskilder, vi tjekkede. Mojácar tilhører distriktet Levante og Alto Almanzora, som nu drives som sundhedsforvaltningsområdet Norte de Almería, og hospitalet, man henvises til, er Hospital La Inmaculada i Huércal-Overa. Inden for kommunen registrerer Andalusiens statistikkontor ét sundhedscenter og én lægeklinik (consultorio) for 2025. Vi angiver det tildelte hospital frem for det nærmeste, og vi offentliggør ikke rejsetider, da ingen officiel kilde angiver dem.
Går der tog til Mojácar?+
Nej. Mojácar har ingen togstation. Den eneste passagerlinje i Almería-provinsen går ind i landet til Almería by, og siden 5. marts 2024 har disse tog haft endestation i Huércal-Viator. Den sidste strækning ind til byen klares med bus, mens højhastighedsbanen integreres. Fra 6. september 2026 indstilles Intercity-toget fra Almería til Madrid også i en periode, hvilket efterlader de to Alvia-afgange via Granada. Cartagena i Murcia har Larga Distancia-, Media Distancia- og Proximidad-tog til Murcia. Vi offentliggør ingen rejsetider eller frekvenser, da ingen operatør gør det.
Hvordan er klimaet i Mojácar?+
Vi bringer ikke en klimatabel for Mojácar, og det er bevidst. AEMET, det statslige meteorologiske institut, offentliggør kun langtidsnormaler for sine hovedstationer. Den eneste i Almería-provinsen er Almerías lufthavn, som ligger i en anden klimazone og ikke er repræsentativ for Mojácar. At låne tallene derfra ville være vildledende, så vi lader tabellen stå tom i stedet for at fylde den med tal fra et andet sted. Hvis en brochure giver dig solskinstimer eller nedbør for Mojácar, så spørg, hvilken station tallene kommer fra.
Hvilken del af Mojácar er billigst at købe i?+
Ifølge tallene for juli 2026 er Mojácar Pueblo den billigste af de tre prissatte bydele. Kvadratmeterprisen er lidt over halvdelen af prisen i Zona el Palmeral eller bydelen Pueblo Indalo, Ventanicas og El Cantal, som ligger meget tæt på hinanden prismæssigt. Palmeral steg hurtigst, med omkring en fjerdedel i løbet af året, mod cirka en ottendedel for Pueblo Indalo og en tiendedel for Pueblo-bydelen. Zona Urb. Marina de la Torre og Zona Vista de los Angeles er på listen, men har ingen pris, så der kan ikke siges noget om dem.
Ligger Mojácar i drivhusbæltet?+
Ikke ifølge den officielle kortlægning. Regionalregeringens kort over drivhuse fra 2021 registrerer omkring treogtredive tusind hektar plast i Almería-provinsen. El Ejido fører an, og Níjar, Almería by, Roquetas de Mar og Adra har hver især mere end tusind hektar. Mojácar er ikke nævnt i kommunetabellen, som endda registrerer en enkelt hektar i Almuñécar. Den regionale arbejdsformidling placerer cirka hvert sjette registrerede job i provinsen under landbrugets særordning, og omkring syv ud af ti af disse besættes af udenlandske statsborgere. Tallene gælder dog for hele provinsen, og der er ikke offentliggjort noget for Mojácars egen arbejdsstyrke.
Er der en marina eller havn i Mojácar?+
Andalusiens havnemyndighed nævner ingen havn i Mojácar. Deres havne i Almería-provinsen er Adra, Roquetas de Mar, Garrucha, Villaricos og Carboneras, og Almería by har en separat statshavn. Marina de la Torre optræder hos Idealista som navnet på en bydel i Mojácar, men vi kunne ikke finde den i noget officielt havneregister og beskriver den derfor ikke som en marina. Hvis bådpladser er vigtige for dig, bør du verificere faciliteten direkte i stedet for at stole på bydelens navn.
Er der internationale eller britiske skoler i Mojácar?+
Der blev ikke fundet nogen. En søgning i regionens officielle tidende efter godkendte skoler med udenlandsk, britisk pensum gav ingen resultater i Almería-provinsen. De eneste andalusiske træf var i Almuñécar i Granada-provinsen og i Marbella. Dette er fravær i en søgeordsøgning snarere end et bevis på, at ingen sådan skole eksisterer, og undervisningsministeriets fulde centerregister blev ikke tjekket. Hvad kommunen har for skoleåret 2023 til 2024 er to børnehaver, én grundskole, én udskolingsskole og et offentligt bibliotek.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Mojácar?+
Når du køber ejendom i Mojácar, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 7 %, plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Andalucía og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Mojácar?+
Årlige ejendomsomkostninger i Mojácar inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Mojácar inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Mojácar?+
Når du sælger ejendom i Mojácar, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Andalucía som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Mojácar og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Mojácar giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.