Mojácar er en lille kommune på Almería-kysten tæt på grænsen til Murcia. Det vigtigste at vide om byen er, hvem der bor der. Næsten halvdelen af de registrerede indbyggere er udenlandske statsborgere, og lidt over halvdelen af dem er briter. I Almería by og Adra er den største gruppe marokkanere, og i Roquetas de Mar er den rumænere. Almuñécar har også flest briter, men her udgør de kun under en sjettedel af de udenlandske indbyggere, sammenlignet med lidt over halvdelen i Mojácar. Kommer du fra Benidorm eller Torrevieja, skal du først vænne dig til størrelsen.
Ifølge folkeregisteret INE boede der syv tusind seks hundrede og firs personer i kommunen den 1. januar 2025. På samme dato talte Andalusiens statistikkontor tre tusind syv hundrede og syvogtres udenlandske statsborgere, hvor Storbritannien var det primære oprindelsesland. Kun den største nationalitet offentliggøres. Befolkningen er gammel: Gennemsnitsalderen er lidt over halvtreds, og næsten en tredjedel af indbyggerne er over femogtres år.
Ifølge Idealistas tal for juli 2026 er udbudsprisen steget med omkring en sjettedel i løbet af året. Mojácar er dyrere pr. kvadratmeter end Almería by og Roquetas de Mar, men billigere end Almuñécar på Granada-kysten. Der er fem bydele på listen, men kun tre af dem har en pris. Mojácar Pueblo er klart den billigste af de tre. Som køber bør du også være opmærksom på manglerne: Der er ingen togstation, ingen vejrstation med publicerede klimadata og et sygehus i Huércal-Overa, som man henvises til.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Et flertal af briter blandt udenlandske indbyggere
Lidt over halvdelen af Mojácars udenlandske indbyggere er briter. I Almería by og Adra er den største gruppe marokkanere, og i Roquetas de Mar er den rumænere. Almuñécar har også flest briter, men de udgør under en sjettedel af de udenlandske indbyggere dér, mod lidt over halvdelen her.
Ikke nævnt på Juntas kort over drivhuse
Regionalregeringens kortlægning af drivhuse fra 2021 viser, at Roquetas de Mar, Adra og Almería by hver har langt over tusind hektar. Mojácar er ikke med i kommunetabellen, som endda registrerer Almuñécars ene hektar. Landskabet her er altså ikke præget af plastik.
Afgiftsfri adgang til A-7-motorvejen langs kysten
Middelhavsmotorvejen A-7 betjener kommunen og findes ingen steder på Transportministeriets liste over statslige betalingsveje. Der findes ingen betalingsmotorveje i hverken Almería- eller Granada-provinsen, så kørsel langs kysten koster ikke noget i vejafgifter.
Almerías lufthavn har flere ruter til Storbritannien
Aenas forretningsdata registrerer seksogtyve ruter fra Almerías lufthavn i 2025 og lidt over otte hundrede tusind passagerer. Listen over destinationer, som ikke er dateret, omfatter Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Manchester, Southend og tre lufthavne i London, hvilket er vigtigt for en by med mange britiske indbyggere.
Landsbydelen koster langt mindre end kysten
Ifølge Idealistas tabel for juli 2026 ligger Mojácar Pueblo på lidt over halvdelen af kvadratmeterprisen for Zona el Palmeral eller bydelen Pueblo Indalo, Ventanicas og El Cantal. Samtidig var stigningen på omkring en tiendedel over året den laveste af de tre.
Ingen togstation i kommunen
Mojácar har ingen station. Den eneste passagerjernbane i Almería-provinsen går ind i landet til Almería by, og selv dér har togene haft endestation i Huércal-Viator siden 5. marts 2024. Det sidste stykke ind til byen klares med bus, mens højhastighedsbanen integreres.
Hospitalet, man henvises til, ligger i en anden kommune
Mojácar hører til sundhedsforvaltningsområdet Norte de Almería, hvis hospital er Hospital La Inmaculada i Huércal-Overa. Der blev ikke fundet noget hospital i selve kommunen, som har et sundhedscenter og en mindre lægeklinik (consultorio).
Ingen vejrstation offentliggør klimanormaler
AEMET offentliggør kun klimanormaler for sine hovedstationer, og den eneste i Almería-provinsen ligger ved Almerías lufthavn, i en anden klimazone. Vi bringer ikke nogen klimatabel for Mojácar, fordi der ikke findes tal, der beskriver den.
En lille kommune med en ældre befolkning
Under otte tusind mennesker var registreret den 1. januar 2025, med en gennemsnitsalder på lidt over halvtreds. Næsten en tredjedel er over femogtres, og cirka hver syvende er under tyve. Der er én grundskole og én udskolingsskole.
To ud af fem bydele har ingen offentliggjort pris
Idealista viser fem bydele i Mojácar, men kun priser for tre. Zona Urb. Marina de la Torre og Zona Vista de los Angeles har intet tal og ingen årlig ændring, så en køber i disse områder har intet sammenligningsgrundlag for bydelen.
Redaktionens note
Mojácar er for dig, der vil have en lille by med et britisk præg og accepterer, hvad »lille« indebærer: under otte tusind indbyggere, en gennemsnitsalder på over halvtreds, én udskolingsskole, ingen togstation, ingen offentliggjorte klimanormaler og et sygehus i Huércal-Overa, man henvises til. Hvis den liste får dig til at tøve, så se dig om efter noget andet på kysten. Almuñécar på Granada-kysten har også flest briter, men befolkningen er langt mere blandet. Her udgør den største nationalitet kun omkring en sjettedel af de udenlandske indbyggere, indbyggertallet er tre en halv gange større, der er en skole med britisk pensum godkendt i 1993, og kvadratmeterpriserne er højere. Byens hospital ligger i Motril, og den har heller ingen jernbane. Almería by har det, Mojácar mangler: to hospitaler i kommunen, en AEMET-vejrstation, lufthavnen inden for bygrænsen og en jernbane. Togene har dog haft endestation i Huércal-Viator siden marts 2024, og Intercity-toget til Madrid indstilles fra 6. september 2026. Roquetas de Mar er fjorten gange større, billigere pr. kvadratmeter og har et rumænsk flertal, men ligger midt i drivhusbæltet. Cartagena i Murcia har togforbindelser med Larga Distancia, Media Distancia og Proximidad til Murcia; Águilas og Mazarrón har ingen.
Opdateret 2026-08-31
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste af de tre bydele i Mojácar, som Idealista har priser på i juli 2026, og den, der er steget hurtigst. En stigning på omkring en fjerdedel i løbet af året. Kvadratmeterprisen er næsten dobbelt så høj som i Mojácar Pueblo.
Den næstdyreste af de tre prissatte bydele og prismæssigt meget tæt på Zona el Palmeral, selvom den kun steg med omkring halvdelen af Palmerals hastighed i året op til juli 2026. Yderligere to bydele her har slet ingen pris.
Landsbydelen, den billigste af de tre, Idealista har priser på, med en kvadratmeterpris på lidt over halvdelen af de to kystbydele. Det var også den bydel, der steg mindst i værdi i året op til juli 2026.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Mojácar og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.